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2018年聊城市本级国有建设用地计划公布 宅地增加73%

发布于2018-04-04 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网 记者 孙利利 阅读(4921)

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    4月4日,《聊城市本级2018年度国有建设用地供应计划》公布,确定了2018年聊城城区各类土地供应的结构及规模。根据计划,2018年聊城市城区计划国有建设用地供应总量控制在511.1972公顷。


    根据《聊城市本级2018年度国有建设用地供应计划》了解到,商服用地43.329公顷,工矿仓储用地92.5812公顷,住宅用地216.2893公顷,公共管理与公共服务用地153.8617 公顷,特殊用地5.136公顷。


    住宅用地中,保障性安居工程用地66.1665 公顷,商品住房用地150.1228公顷。其中,商品住房用地同比增加73%。

    从2010年至2018年共九年的聊城市本级国有建设用地宅地供应总体情况来看,在2010年、2011年集中爆发之后,2012年开始基本维持在120-220公顷之内,相比之前规模偏小。单从商品住房用地上来看,2016年、2017年供应情况达到低谷,尚不足100公顷,也因此,从2016年下半年开始,聊城城区就一直处于供不应求的态势。2018年聊城城区商品住房用地计划供应量为150.1228公顷,同比2017年上涨73%。

    从2018年住房用地各片区供应计划上来看,东昌府区住宅用地供应总量为64.0890公顷,占总供应量的40%,占据四片区榜首,其次为高新区、经开区、度假区。从商品住房用地供应情况上来看,高新区以46.1750公顷的规模占据榜首,其次为东昌府区、开发区、度假区。由此可见,2018年高新区将成为宅地供应的主战场。从目前在售楼盘项目上来看,高新区目前仅有华建1街区(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转352)、卓亚·未来城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转408)两个楼盘项目在售,华建1街区仅剩四期未开盘,卓亚·未来城仅剩1#楼最后一个单元未开盘。


    自2013-2015年三年攻坚战结束后,2016年、2017年年住宅用地供应偏低,2017年商品住房用地年度供应计划为86.7676公顷,实际供应52.3718公顷。也因此,宅地市场竞争激烈,逢竞拍必出地王似成常态。而2018年无论是供应总量还是住宅用地供应总量较之2017年都有所上涨,或将缓解城区供不应求的局面。再者,目前城区多个实力房企储备项目非常少,再加上多个一线房企对聊城城区“虎视眈眈”,2018年宅地市场将有如何表现,拭目以待!


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