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节后聊城楼市再掀涨价潮 涨幅200-1000元/平

发布于2018-03-12 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网 阅读(4342)

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    春节期间,聊城楼市成交踊跃,人气爆棚。在市场火爆之际,城区多家热销楼盘涨价,涨幅在200-1000元/平不等。


    据了解,城区星光·和园(楼盘详情户型图相册地图 400-086-0699转409)、卓亚·未来城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转408)、明康·颐馨园二期(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转160)、畅博·公园首府(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转398)、民生绿城·百合新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转391)等楼盘均出现了上调售价的情况。


    春节期间,开发区热销楼盘星光·和园悄声涨价。目前,项目在售房源以顶层为主,顶层房源价格从8200--8700元/平不等。未涨价前,项目整体销售均价为7500--8000元/平。同位于开发区片区的民生绿城·百合新城春节期间成交火爆,自3月份上旬开始,已开盘房源每平上涨400元左右。

星光·和园目前在售房源以顶层居多

    西部片区明康·颐馨园二期目前在售房源分布在14#、15#楼,户型从86--121平不等,因西部片区仅有项目一盘有房源在售,春节期间在售房源走量迅速。目前,项目在售房源均价约9000元/平,较之以往每平上涨200元左右。


    高新区的卓亚·未来城项目一直是整个城区价格“低谷”,3月初,项目再次上调售价,目前销售均价为6800元/平,较之2月3日开盘的房源相比每平上涨200元。项目于2017年4月23日首开,首开价格为5700元/平。随后每次加推都有小幅上涨,截至3月初销售均价为6800元/平。目前,除写字楼、商铺,公寓式住宅仅剩1#楼三单元未开盘。

卓亚·未来城仅剩1#楼三单元未开盘

    主城区内的畅博·公园首府目前仅剩顶层房源在售,户型为139--175平的阔绰三居,均价为9000--9500元/平,与上月相比每平上涨200--600元/平。项目自去年2月份一次性推出所有对外可售房源外,全年处于清盘阶段。作为尾盘项目,虽然仅剩顶层房源在售,但在市场火爆销售的行情下,屡次上调价格。


    据统计,目前城区在售的普住楼盘仅14个(不含纯新盘),5家楼盘前期已开盘房源基本售罄,新品房源处于蓄客期;1家楼盘裕昌·文轩(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转455)为新入市的纯新盘;2家楼盘价格稳定,为昌润·莲城、御润·好家,其余6家楼盘均不同幅度的上调价格。


    春节前后新房开盘量少,市场供应量不足。而随着返乡置业客群的返乡,售楼处案场人气十足,有房源在售的楼盘成交踊跃。在市场火爆之际,部分楼盘项目直接提价。一方面部分楼盘因推盘潜力有限,且无新项目储备。在城区土地市场竞争日趋白热化的市场环境下,拿地难上加难。后续无新项目跟进,在售项目则选择保价;另一方面,2018年即将入市的纯新盘地理位置优越,再加上多个纯新盘前期放风价已破万,购房者心理预期增加。


    随着春节、元宵节等传统节日的结束,楼市也结束假期状态进入常轨。据了解,目前已有两家楼盘计划3月底4月初开盘,或将暂缓市场供应不足的局面。

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