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上海又有2宗租赁住宅用地成交 徐汇新添584套租赁房

发布于2018-03-29 分类:全国楼市 来源:澎湃新闻 阅读(415)

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  3月28日,澎湃新闻从上海土地市场获悉,3月,上海再有两宗租赁住宅用地成交,可以提供2277套租赁住房。


  其中,上海中建东孚投资发展有限公司竞得松江区中山街道SJC10032单元10-07号地块,成交总价4亿元,该地块东至中创路,南至空地,西至新开河,北至施园路,出让面积6.27万平方米,容积率1.8,至少提供1693套租赁住房。


  据上海链家松江地区门店介绍,工业园区内不少单身人士居住在宿舍中,租客多以家庭为单位,园区西侧的中山文化苑是他们租住的主力小区之一,同时,也有部分租客租住在园区东侧的新桥地区。中山文化苑的60多平的一房一厅是较受这类客群青睐的房源,一般月租在2000-2500元。此次推出租赁地块的规划套均面积,也与这类客群的需求相仿。


  上海任徐置业有限公司竞得徐汇区康健新村街道N5-03地块,成交总价3.02亿元。该地块东至N05-04地块,南至漕河泾港,西至N05-02地块,北至漕宝路,出让面积1.31万平方米,容积率2.7,至少提供584套租赁住房。


  据上海链家周边门店介绍,目前,漕河泾地区工作人士主要租住在附近的田林、康健、古美等板块,由于园区租客群体的多样化,其需求也是相对多样化的。一般单身人士会选择合租二房、三房房源,或者租住一些40平方米以下的老式小区房源;夫妻租房则较为倾向于50-70平方米的一房房源。此次出让的租赁地块,最大套均面积为60.4平方米,具备针对不同需求作出相应调配的空间。


  在此之前,上海已经成交8宗租赁住宅用地,规划建筑面积超过37万平方米,最近的1月16日成交的5宗租赁住宅用地。


  其中,松江区工业区SJC10024单元09-10号地块由上海新松江置业(集团)有限公司竞得。该地块出让面积22346.3平方米,容积率1.8,起始总价14440万元,未来至少提供805套租赁房源。


  杨浦区平凉社区03F3-02地块(平凉街道44街坊)则由上海卫百辛(集团)有限公司竞得。该地块出让面积5867.1平方米,容积率2.2,起始总价9331万元,未来至少提供318套租赁房源。


  上海市北高新集团不动产经营管理有限公司竞得3宗位于静安区市北高新技术服务业园区的地块,分别为静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-01地块、15-02地块和02-16-A地块。


  澎湃新闻整理来自上海土地市场的数据显示,自2017年7月上海成交首宗租赁住宅用地以来,已成交27宗租赁住宅用地,合计出让面积约76万平方米,规划建筑面积174万平方米。


  上海链家市场分析师赵葆根表示,按照《上海市住房发展“十三五”规划》,十三五期间,将新增供应租赁住房4250万平方米、约70万套。

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