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盘点那些不可错过的低容积率舒适楼盘

【广告】 发布于2024-05-31 分类:楼市行情

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买房时,你最关注的指标是什么?有的人会说地段、学区、配套,也有人说要看房子的采光、通风、朝向……但有一项与居住品质息息相关的指标,经常被人所遗忘,它就是“容积率”。


容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,居住舒适度越高,反之则舒适度越高。


因此,当我们买房子和看房子时,要特别注意房子的容积率。本篇给大家盘点下,目前聊城有哪些低容积率的楼盘项目,可以给购房者带来更舒适的享受!


项目名称:江北水镇


容积率:每个地块的容积率不同,四地块和六地块是1.2、三地块是1.04。


江北水镇鸟瞰图

项目鸟瞰图


推荐理由:作为东昌路上低密社区,出则繁华,入则繁花,居住舒适度不言而喻。


项目整体为托斯卡纳建筑风格,带来由内而外的高级感,准现房状态,“看得着摸得到”,让未来生活真实可鉴。



项目实景


江北水镇项目体量较大,涵盖多种品类的住宅,产品包含建面约118——140㎡11层电梯洋房、6层花园洋房、建面约160——240㎡四层/六层叠拼和建面约320——400㎡三层围合岛居,满足不同置业者的需求。


项目名称: 观棠阅境 容积率:1.76


推荐理由:共规划10栋住宅楼座,涵盖电梯洋房和花园洋房。


项目鸟瞰图


户型为建面约139-172㎡三居室、建面约170-241㎡四居室、建面约262-268㎡五居室、建面约229-277㎡六居室,其中建面约241-277四室至六室为复式产品。产品类型丰富,是他其中的一个亮点。


172㎡三室两厅

建面约172㎡户型图


246㎡六室三厅

建面约246㎡户型图


所有户型均设有南北双阳台,增加室内空间与户外环境之间的联系,同时为居者创造更多的舒适度、采光和通风。



项目工期进展(摄于2024.5)


目前项目为准现房状态,今年买今年住,减少等待周期。


项目名称:东关玺园 容积率:1.3


推荐理由:10栋住宅楼座清一色为6-7层的纯洋房设计,放在主城区也是少有的。


项目鸟瞰图


一梯两户、一梯一户和独立电梯厅设计、270°转角阳台、约21米的南向阳台等等,项目以宽尺度、宽视野、宽格局为标准,将景观、自然、建筑巧妙相融。


项目效果图


最大楼间距做到了约40米,搭配外立面上采用的大屏LOW-E玻璃,颜值拉满的同时,也保证了更大化的采光和景观面。


项目效果图


外立面为铝板线条装饰+真石漆立面,彰显出建筑的高端质感。


其中部分采用香槟和咖色铝板配色,既有超强的辨识度,也彰显纯粹品质的张力。


纯新盘


项目名称:润德·状元府 容积率:1.7


推荐理由:项目共规划建设6栋纯多层洋房,在户型设计上,打造建面约97.7—142㎡三室和建面约161.4㎡四室。


润德·状元府鸟瞰图

项目鸟瞰图


均为一梯两户的设计,公摊小,得房率高,居住起来比较舒适。


最新进展:即将开盘


项目名称:财信·君澜 容积率:不到2.0


推荐理由:产品规划有小高层、电梯洋房和多层洋房。


图片

地块位置示意图


图片

地块实景图


拿地信息:2024年5月9日,聊城市财信东卓置业有限公司以54149万元摘得2023-140#地块,成交单价约合580.41万/亩,楼面价约合4353.09元/㎡。


项目名称:星光·宸园 容积率:1.7


推荐理由:规划有8栋住宅楼座,项目以10层电梯洋房为主,在产品设计上,打造建面约143㎡——235㎡的居住空间。


星光·宸园鸟瞰图

项目鸟瞰图


最小户型为143㎡,以真改善版图作为生活底色,起步阶段的面积,注定了业主圈层足够纯粹。


星光·宸园效果图

项目效果图


最重要的是,项目仅1.7的容积率,可以说是在区域内的“第一次”,超低的容积率,无疑给楼间距和园林设计提供了更大的发挥空间,也保证了项目改善的纯粹性。


最新进展:项目营销中心已开放


项目名称:东昌甲第南区 容积率:1.5


推荐理由:共规划建设8栋住宅楼座,全部为6F叠墅产品,打造建面约196㎡-279㎡产品叠院产品,在整个片区中叠院产品较为稀缺。


图片

项目鸟瞰图


东昌甲第南区效果图

项目效果图


最新进展:即将开盘



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