有没有觉得，聊城楼市140㎡的户型越来越多了，也越来越不一样了？

正因购房者的需求不断发生变化，“二胎遇上养老，四房才能满足”，很多家庭往往面临这样的境地“孩子大了，整天吵着要和哥哥分房睡”、“早知道买大四房，全家都开心”。140㎡面积段于客户而言，在空间尺度上能够拥有一定的品质感，满足二胎、三代同堂的刚性需求。

当然，开发商热衷打造这个面积段，是因为这类产品在定位上进可攻退可守。从产品设计上来说，能发现建面约140㎡是一个分水岭户型，在一些刚需、刚改楼盘中，140㎡左右是偏大的户型，而一些纯粹改善的楼盘，140㎡左右户型则是标配。

并且这类产品的发挥空间较大，同时适配性也高。放在一梯两户产品系列中，不会因为较大的公摊而导致套内空间局促，放在两梯两户的产品系列中，也不会有太强烈的因户型楼型不适配而带来的“违和感”。

近几年，聊城的户型得到了提升，得房率也明显高了，户型设计从玄关到大阳台，从餐客厅到主卧套房等等，每个部分的设计都在优化，尤其是140㎡左右的户型也有一定的提升，有的是3+1户型，有的是纯四室户型，满足不一样的家庭需求。

01.3+1灵动户型

对于现下的购房者来说，不同结构组成的家庭对户型有不同的需求，而全生命周期户型凭借一套可变的“3+1”组合模式来满足多种居住需求，实现三房到四房的自由切换，将空间做最大可能的发挥。

3+1户型，客厅与开放式书房相连，可灵动打造多出一房空间，可打造为茶室、儿童房、瑜伽室等，满足儿二胎家庭和三代同堂的居住需求，给生活更多美好。

推荐户型：民生·东昌壹號院(楼盘详情户型图相册地图0635-7079777)建面约140㎡户型

建面约140㎡户型图

户型解析：

民生·东昌壹號院建面约140㎡的户型为四室两厅两卫，两梯两户设计。

客厅与开放式书房相连，后期都可以根据需求隔出一间书房、瑜伽室、次卧等等，可以满足提升空间的利用率，满足二胎家庭、三代同堂的空间需求。

该户型还做到双阳台面宽约6.9米，除了盛载持家太太洗晒需求之外，也可以在浪漫的午后，泡上一壶果茶，组成太太和闺蜜的惬意下午茶。

主卧套房设计，独立卫浴、南向飘窗、衣帽间一应俱全，兼顾居者生活便利，保证舒适居住体验。

项目亮点：

民生·东昌壹號院从园林、会所再到架空层和车库示范区均已实景呈现。

项目实景

一进·瑞鹤迎门约45米门厅，以宋徽宗赵佶《瑞鹤图》为范本，打造近27米长纯手工瑞鹤屏风。

二进·四水归堂，流水景墙水流不断，迎客松与假山怪石交相映衬。

项目实景

三进·万壑松风，以宋代著名画家李堂的《万壑松风图》为设计理念打造下沉式庭院。

架空层儿童活动区实景

项目打造建面约1300㎡下沉式会所和主题架空层，其中，架空层打造休闲区、景观区、阅读区、品茶区以及儿童活动区，建面约1300㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客厅、瑜伽室等，并衔接下沉式庭院。

地库实景

地库门厅精装大堂设计，搭配定制艺术岩板LOGO墙，在车库大堂设置休息区和静态景观区，单元门口星空顶搭配随处可见的宋体“壹”字。

地下车库星空顶搭配灯光线条，顶部颜色也是由深到浅色，明亮、整洁，没有乱七八糟管道，彰显简约明了的风格，打造美观通透的地下空间。

此外，车库地面采用了水包砂、流线型金刚砂固化地坪，表面密实，更防滑、耐用。

目前，项目一小部分地下车库和地下负二层的精装大堂已实景呈现。

在售房源：目前，项目2#、4#、5#、6#、7#、8#、10#——15#楼均已开售。

项目地址：东昌路与青年路交汇处（聊城市民文化活动中心西）

咨询电话：0635-7079777

推荐户型：城市玖玺东区(楼盘详情户型图相册地图0635-8199777)建面约143㎡户型

建面约143㎡户型图

户型解析：

城市玖玺东区建面约143㎡三室两厅两卫户型，项目整体均为17—18层小高层，得房率较高。

该户型一梯两户设计，南北通透，大大提高了室内的流通性。同时客厅与次卧贯通南面超大观景阳台，约10米的大面宽，采光和视野极度舒适；

主卧配置了南向转角飘窗，除了能获得极佳的景观视野，也增加了实用功能。

此外，城市玖玺东区属于纯新盘，目前项目售楼处已正式对外开放，即将启售。

项目亮点：

在外立面上，线条灵感取自宝格丽手镯和香奈儿，光影律动则参照施坦威钢琴琴键，以现代美学观赏精髓。

项目效果图

在园林景观上，则打造聊城首个海派摩登园林，园林景观通过汲取和平饭店、外滩摩登海派公园洋楼的灵感，打造“一环、三轴、九园”的海派摩登园林。

此外，还打造以丛林探险IP为儿童活动区的主题乐园、健身房、架空层等。

最新进展：目前，项目营销中心已正式对外开放，即将开盘。

项目地址：寒香街以南、姚庄路以西

咨询电话：0635-8199777

推荐户型：君奕府(楼盘详情户型图相册地图0635-8280099)建面约142㎡户型

建面约142㎡户型图

户型解析：

该户型1#楼和9#楼均有分布，其中，1#楼为5层洋房一梯两户设计，9#楼为瞰景高层两梯两户设计。

在餐客厅设计上，不设严格的功能，而是采用一体化的设计，将客餐厅空间延伸相互借用，无论是与家人共度美好还是和朋友谈天论地，都可满足。

开放式多功能室，既可以是次卧，满足日常居家，也可以打造书房、健身室、茶室，让生活不单一。

主卧套房设计，带独立卫浴和飘窗，能让主人享受属于自己的生活。

项目亮点：

在外立面上，通过大尺度光幕玻璃、落地窗、线条装饰、转角采光窗等，营造现代简约、历久弥新、气派典雅的立面质感。

项目效果图

断桥铝型材外窗、楼板隔音垫、管道隔音棉等多重隔音降噪措施，解决当下城市居家的噪音痛点。

地上人行、地下车行双归家动线入户大堂均采用精装交付标准。

项目效果图

重庆蓝调执笔景观设计，匠心打造形象礼仪廊、生态健康廊、生活绿意廊三大景观横廊串联多节点景观。

项目园林部分实景

此外，项目园林示范区，及建面约170㎡、199㎡实体精装样板间均已开放。

在售房源：目前项目所有楼座均已开售，在售户型为建面约140㎡—225㎡三室和四室。

项目地址：东昌东路与风貌街交汇处东北（大润发对过）

咨询电话：0635-8280099

推荐户型：东昌甲第北区(楼盘详情户型图相册地图0635-8900066)建面约143㎡户型

建面约143㎡户型图

户型解析：

该户型分布在1#、2#楼18层小高层上，公摊小，将舒适性和惊喜行结合在一起，采光通透性好。

开放式厨房、独立餐厅、宽幕客厅打破界限，形成通透郎阔的空间，亲人到访，友人相聚，亲子娱乐，还是孩童嬉戏打闹，都能完美呈现。

主卧配备独立卫浴和南向转角飘窗，南向专属飘窗可以作为日常休憩的专属区域，与爱人来上一杯咖啡，喝点小酒，再欣赏窗外美景，好生惬意。

项目亮点：

在户型上，部分户型为一梯一户设计，建面约248㎡的户型则为两梯一户的设计，关注每个家庭的私密性。

项目效果图

部分户型的卧室飘窗做到了270°转角飘窗，完全将休憩的舒适感成倍释放。

大宽厅设计，承载全家人的生活场景，也赋予更多想象。

在配套上，项目紧邻南侧的原东昌学院地块规划的聊城市颐中外国语开发区校区、东昌中学、聊城三中开发区校区，让孩子真的是出家门进校门。

在售房源：目前，项目1#、3#、4#、5#、6#、8#、9#楼均已开售。

项目地址：中华路以西、东昌路以南

咨询电话：0635-8900066

推荐户型：湖语上院(楼盘详情户型图相册地图0635-8802777)建面约143㎡户型

建面约143㎡户型图

户型解析：

建面约143㎡三室两厅两卫户型均分布在洋房楼座，一梯两户设计，不仅得房率高，更加的私密方便。

7米的大宽厅，多元自由的百变空间，忙碌的生活中自我兴趣的投入，根据不同家庭的性格特征设置不同功能，娱乐、养宠、阅读，只要喜欢的，都可以满足。

餐厨空间一体化，当门打开，餐厨完全融合，可以呼朋唤友，开一场欢快的聚会；关上门，又能享受一个人烹饪的乐趣。

星级主卧套房，搭配观景飘窗，卫浴和衣帽间也一应俱全，满足居者多样化生活体验。

项目鸟瞰图

项目亮点：项目一期即将交付，为实景准现房状态，今年买今年住！

在售房源：所有楼座均已开售，在售户型为建面约106㎡——165㎡三室和四室。

项目地址：滨河东路与南环路交叉口东北处

咨询电话：0635-8802777

推荐户型：城市芳华·锦园建面约144㎡户型

建面约144㎡户型图

户型解析：

建面约144㎡三室两厅两卫户型，约9米的跑道式阳台，推窗远眺，四季繁华美景拥揽入怀。

南向跑道式阳台连接餐客厅，在宽敞的客厅中，阳光穿过阳台，洒落在柔软的沙发上，整个空间通透温暖。

主卧尊享270°转角飘窗，使得整个空间都能更大限度的获取阳光和风景。

项目鸟瞰图

在售房源：目前，项目7#、12#楼均已开售，在售户型为建面约123㎡—144㎡三室和建面约167㎡/169㎡四室。

项目地址：奥体路与平山卫街交汇处

咨询电话：0635-8911111

02.纯四室户型

随着居民生活水平的提高与三胎政策的放开，人们深刻体会到居家环境的重要性，追求更高品质的生活，需要更大的生活居住空间。

很多购房者更偏向选择“一步到位”的改善户型，来满足日益提高的居住生活质量与舒适度要求。

而140㎡的四室户型深受人们青睐，纯四室户型，一步到位，满足家庭所需，实现三代同堂的生活理想，满足老人常伴子女的殷切愿望，也让生活空间相对独立，避免作息差异。

推荐户型：财信·学苑印象(楼盘详情户型图相册地图0635-8871112)建面约143㎡户型

建面约143㎡户型图

户型解析：

建面约143㎡四室两厅两卫户型位于4栋瞰景高层上，为两梯两户设计。

四开间朝南，餐客厅一体化的呈现，连通南向约7.5米宽境双阳台，形成超大家庭公共空间。家庭聚会、社交派对通通满足，平日空间互相独立又能互相交流，家庭氛围更融洽。

主卧套房设计，和南次卧均配备南向瞰景飘窗，每个家庭成员都可以享受阳光沐浴，私密舒适性更强。而北向房间，则可打造成书房或活动室等。

项目亮点：

项目效果图

项目园林景观由山水比德打造，风雨连廊、超15000㎡景观花园、强IP星球儿童乐园等，并有乌桕主题植物社区、550米森氧跑道、会客厅等等。

室内同样有满满小细节，在床头处设计双控一键开关，一键控制灯光；在卫生间处增设自动感应小夜灯；在厨房设计窗式通风器等等。

项目效果图

项目还打造了双精装入户大堂、星空顶车库、动态人脸识别系统等，兼具生活实用性能。

在售房源：目前，项目3#、6#、8#楼均已开售。

项目地址：燕山路以西，中华路以东

咨询电话：0635-8871112

推荐户型：财信·名筑印象(楼盘详情户型图相册地图0635-8305555)建面约143㎡户型

建面约143㎡户型图

户型解析：

建面约143㎡四室两厅两卫户型为一梯两户，餐客厅一体化设计，并搭配南向约7.2米双阳台，做到真正意义上的南北通透。

主卧套房设计，配备独立卫浴和南向转角飘窗，每个功能空间尺度都很舒服。

最重要的是，该户型位于实体楼座上的样板间已对外开放！

项目亮点： 

无论是进入小区还是进入单元门，都采用全程无感进入，人脸识别电动门自动打开，“零”接触公区，轻松实现智慧通行归家。

入户大堂效果图

双精装入户大堂，营造归家礼仪，让居者在出入进退之间，从容有度。

地面设有隔音层，把声音或者噪音隔断、隔绝、分离。满足业主生活中的降噪需求。

项目实景

以《千里江山图》为基础打造宋式的归家动线，并且按照“三进制”的空间结构进行规划设计，移步异景的园林景观，目前已实景呈现。

在售房源：目前，项目所有楼座均已开售。

项目地址：松桂大街以北、启文街以南、和源路以东

咨询电话：0635-8305555

推荐户型：铁投金辰·雲玺(楼盘详情户型图相册地图0635-8010888)建面约140㎡户型

建面约140㎡户型图

户型解析：

建面约140㎡四室两厅两卫户型，独立电梯入户，私密便捷，彰显尊贵风范。

客厅作为一个最主要的活动场所，连接南向阳台和餐厅，整体空间放大，通透明亮，兼具会客与活动功能，阳台打造健身区、儿童游乐区等等，增加与家人互动。

三室朝南设计，南向主卧套房，考虑家庭的每一个变化，保障每一位居者的独立空间，儿童房亦或是老人房均可满足南向朝阳。

项目亮点：

项目首层及车库均打造双精装大堂设计，外立面则采用铝板+金属板线条+真石漆工艺。

园林部分实景

在园林景观方面，由龙湖御用的重庆蓝调设计，打造聊城首个宝格丽园林景观。

在售房源：目前，项目5#、10#、15#、16#楼均已开售。

项目地址：卫育路与电大路交汇处西南

咨询电话：0635-8010888

推荐户型：财信安居·润鸿东方(楼盘详情户型图相册地图0635-8352666)建面约143㎡户型

建面约143㎡户型图

户型解析：

餐客一体化，将客厅与阳台连通，大宽厅，光影、风景皆是私享。而南向双阳台满足观景、对弈、独处、园艺、会客等需求。

同样三卧室朝南设计，主卧“小家”化，集起居、衣帽、卫浴为一体，让主卧成为真正意义上的私人领域。

北向卧室可以百变，它可以是书房、运动室、工作室等，满足各种居家需求。

项目鸟瞰图

项目亮点：

项目无大高层楼栋，所有楼座都是一梯两户、南北通透的纯板式设计。

在售房源：目前，项目3#、5#、14#、15#楼均已开售，

项目地址：柳园路东侧（市电视台北邻）

咨询电话：0635-8352666

写在最后:

市面上的140㎡户型基本能做到南向双阳台，大开间的客厅，标配四房两卫，比较符合现在的趋势，部分产品做到3室，设置独立的衣帽间、转角飘窗等，设计也更加成熟，舒适度实用度更高。

刚需客想一步到位，初改换房的看中140㎡，开发商热衷140㎡，各楼盘产品上内卷，短兵相接拼实力，我们在选购的时候不能光看户型，一定要综合着看，地段、价格、交付力等等。

以上这些140㎡户型哪个更强，有没有你的菜呢？