随着聊城城市框架不断拉大，各板块以不同的功能分区割据发展，在这不断革新的城市化进程中，人们亦在重塑对区域发展潜力的认知。

    有的片区价值势微，房价难以提升；有的片区价值瞩目，房价亦是高企；而有的片区则是价值日渐薄发，房价低位却大有可为。

    片区价值参差不齐，而区域发展潜力并不是无迹可寻，透过城市发展规划与地价的变化趋势，前瞻者便可预判出一个区域未来的繁盛格局。

聊城城北鸟瞰（图源网络侵删）

在面粉价格比肩面包的时代，置业投资选哪里？

    远见者，见未来！面对不断上涨的土地成本，趁早入市置业才是明智的选择。在“涨100万比挣100万容易”的年代，踩对点就成了一门技术活。也不是随便哪里置业投资都能实现资产倍增的。

    人人都想找的价格洼地+价值高地，仅呈少数人才会享有，聊城城北无疑是个不错的选择。

    2020年初，聊城最新公布的聊城市中心城区新区片区控制性详细规划，作为规划、政策红利撬动区域发展的先锋，聊城市中心城区新区在基建、城市功能、配套等方面发展迅速，新区北商业属性明显，且定位为商业服务副中心，以董付莲湖地块为核心周边聊城新天地(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转135)、聊城金田阳光城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转145)、聊城云创中心(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转124)、万象汇等规划的商业综合体环伺，未来区域商业发展潜力巨大。

    而这政策导向的背后，是多数人未关注的价值高地与价格洼地。从2020年初至今，北城宅地成交单价从416.83万元/亩上涨到879.29万元/亩，片区地价的不断刷新，带动的不仅是住宅地产的红利期更是商业地产的爆发期。

    随着城市的升级，住宅与商业的相互作用，不仅体现在住宅带动的人潮聚拢，更为商业筑基，而商业群集的价值则体现在为人们提升消费体验，带动楼盘升值，一个繁华商业中心的崛起，更推动着区域价值飚升。

    聊城单核中心的蛋糕，正被多核时代的到来所争夺；而单一商业中心的奶酪，正在被崛起的北城商业服务中心所瞄准。

北城快速发展的城市红利期，置业、投资者是否可以分羹一杯？

    答案，当然是肯定的，城市红利是献给远见者的一场饕餮盛宴。北城芯，莲湖风情商业街即是北城商业红利的首发站。

    对于商业投资而言，首要讲究的就是如何保障商业的长期收益，地段是影响商铺发展的重要因素，一个极具发展前景的区域必然更能推动商铺的发展。莲湖风情商业街坐落于北城芯——莲湖董付片区，是北城未来的商业核心区。

    一切繁华的基础都是人的汇聚，区位和人潮可带来强大的消费力和资金流动。莲湖风情商业街，地处北城芯，诸多城市利好助力区域发展，数万城市新贵汇聚，区域进入井喷式发展，这些城市红利将为莲湖风情商业街带来不可估量的价值。

    其次，人气即财气，扼守交通要道汇聚庞大人潮，为商铺提供必备的消费力亦是重中之重。莲湖风情商业街，周边多条立体交通要道环伺，光岳路、建设路、振兴路、滨河大道等城市主干道纵横交错，是来往人群、车流汇聚之地，可享都市人群消费力外溢的红利，乃名副其实的财富高地。

    莲湖风情商业街，乘城市发展东风，筑基北城商业宏图。北城芯，百万人潮的消费主场，助力商业无忧经营、财富攀升！