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在聊城入手一套小三室 最低门槛到底是多少?

发布于2021-02-27 分类:楼市行情 来源:聊城房产网

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如果要问

“曾经的你对他爱答不理

现在他让你高攀不起”

的除了爱情之外,还有什么?

那我只能说望尘莫及的房价

    读书、工作、结婚、生子,每个人的人生都有着相似的轨迹,却又有着不一样的境遇。


    买房作为大多数人人生阶段中一个不可或缺的环节,成为各行各业的人都会关注的重点。


    春节过后,小编也踏上了买房路程。作为聊城房产网的一名小编,自己没买房之前更多的关注楼盘单价,站在客观的市场角度来理性分析市场、看待房价。当自己也成为买房大军一员时,瞅瞅自己的预算,再看看房价,一言难尽。


    在此,分享下自己看房路程中,在聊城城区入手一套小三室首付需要多少?


集美壹品6#楼XXXX号127㎡(不含车位和储藏室)

127㎡三室

总房款:125.8506万

首付:37.8506万

月供:4805.03元(30年)


民生·16号院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)12#楼XXXX号103㎡(含车位储藏室,车位7万/个)

103㎡三室

总房款:105.4119万

首付:21.4119万

月供:4586.62(30年)


翰林天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转106)4#楼XXXX号100㎡(含储藏室,不含车位)

100㎡三室

总房款:111.8001万

首付:33.5400万

月供:4259.00元


学府艺境13#楼XXXX号125㎡(含车位储藏室,车位10万/个)

125㎡三室

总房款:145万

首付:45万

月供:5460.26元


鑫都裕昌·莲湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转107)8#楼XXXX号118㎡(不含车位和储藏室)

118㎡三室

总房款:121.5400万

首付:36.4620万

月供:4641.22元


民生·城市之尊(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转111)1#楼XXXX102㎡(含车位储藏室,车位10万/个)

102㎡三室

总房款:137万

首付:41.1万

月供:5241.85元


注:上述房源信息为随机计算,仅供参考。首付按照首付三成计算,贷款利率按照5.15%来计算。贷款年限30年,等额本息的还款方式。


    通过一段时间的看房发现,在聊城外环以内(嘉明片区未考虑),入手一套小三室,总房款基本上都在100万以上,也就是说首付大概率都在30万以上,按照目前多数银行执行的5.15%的贷款利率,月供在4000-5000元之间。


    另外,在看房中小编还了解到,目前虽然有部分楼盘可以执行首付20%,但置业顾问多以首付30%来计算首付。据某楼盘置业顾问表示:“目前银行房贷政策正在发生变化,首付20%不一定能批”。


    在2020年12月31日,央行和银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中,明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行,共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。据小编了解,春节之后,聊城银行房贷利率、首套房首付确实有收紧趋势,2月中下旬已有银行明确表示二手房首付比例不低于30%,贷款利率也有上调趋势。


    银行贷款政策的调整,对于和小编这样的刚需客户来说无疑是“雪上加霜”。


    最后,关于买房,自身需求特别重要。如果是婚房,除了考虑位置、户型等因素外,还要考虑孩子教育,周边是否有学校。而且学区房的关注度高,升值空间大。在没有雄厚的经济实力情况下,就考虑新区的楼盘,虽然现阶段配套都在起步阶段,但贵在价格低、升值潜力大。


    具体取舍,自身需求和自己的消费能力最重要。价格和地段往往不能两全,一旦犹豫只会与房子失之交臂,曾经便宜的时候没有珍惜,之后想买也只能望而却步。

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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