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聊城开发企业信用管理“升级” 分五个等级

发布于2020-11-23 分类:楼市行情

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    近日,《关于印发<聊城市房地产开发企业信用评价细则(试行)>的通知》公布。该通知将于2021年1月1日起实施。


    信用评定周期:一年


    为进一步规范聊城市房地产开发企业市场信用体系,提高房地产开发企业诚信经营意识,促进房地产开发市场健康发展,结合本地实际,制定本细则。


    细则中规定:市住建局在全市开展的“双随机一公开”检查以及其他专项检查、集中整治活动中,对违法违规行为的查处结果可直接予以信用减分。信用评价坚持公开、公平、公正、合法和审慎的原则。


    每年1月1日至12月31日为年度信用评价周期。开展年度信用评价时,仅对评价周期内有效的优良信息和不良信息计分进行加减汇总。


    不良信用信息的公开期限可缩短至不少于1年;严重不良信用信息的公开期限可缩短至不少于3年。


    每年3月底前,市住建局通过官方网站、“信用聊城”网站及聊城市房地产业协会微信公众号向社会公布上年度全市房地产开发企业信用评价结果。


    信用等级划分:仍为五个等级


    企业信用评价结果分为AAA级、AA级、A级、B级、C级五个等级。

    AAA级:信用分值140分(含)以上,评价年度内无不良信用信息;

    AA级:信用分值130分(含)至140分,评价年度内不良信用信息减分累计不超过10分;

    A级:信用分值100分(含)至130分,评价年度内不良信用信息减分累计不超过20分;

    B级:信用分值80分(含)至100分,评价年度内不良信用信息减分累计不超过40分;

    C级:达不到B级标准,或认定为有“严重不良”信用行为被一票否决的。

    在年度信用评价时,未按规定时限申报信用信息的,信用等级认定为B级(缺失);连续两年以上未申报信息的,信用等级认定为C级。


    信用评价采取信用分值评定办法,实行动态管理。信用分值=信用基础分值+优良信息分值—不良信息分值。信用基础分值包括基准分值和差异分值。其中:(一)基础分值为100分。房地产开发企业完成基础信用信息填报,系统自动赋分。(二)差异分值按照《聊城市房地产开发企业基础信用评价标准》实行分项分档累计进行。


    信用评价影响:AAA级企业可获绿色通道


    信用评价对开发企业在预售资金监管、“双随机一公开”检查、推荐全省房地产开发企业诚信100强资格评选等方面有一定的影响


    诸如AAA级企业,列入守信联合激励对象名单,推送到聊城市公共信息平台等公众信用平台;在“双随机、一公开”检查中免除实地检查和原件核验;优先享受绿色通道、容缺受理、告知承诺制等行政便利措施,并可进一步缩短办理时间;预售资金监管留存比例降低5个百分点;在行业内表扬奖励、试点创新等方面,行政主管部门、行业协会优先推荐;推荐全省房地产开发企业诚信100强资格评选;企业执(从)业人员优先推荐行业内各项优秀、先进评选。


    而C级企业,列入失信联合惩戒对象,推送到聊城市公共信用信息平台;企业法定代表人或主要负责人须到当地主管部门说明情况,并提出限期整改方案(整改期原则不超过6个月);不得承接新的保障性住房建设;取消已经享受的绿色通道、容缺受理等行政便利措施;依法依法采取行政性约束和惩戒措施,在省、市、县日常监督检查工作中列为必捡企业,增加检查频次;在严审核行政许可审批,从严控核行政许可审批,从严控制资质、施工许可证、预售许可证等发放,限制新增项目立项;预售资金监管比例提高20个百分点,严格预售资金使用的审批管理;限制申请财政资金或者政策支持;不得参与行业内各项优秀、先进评选活动;行政主管部门、行业协会向有关部门和银行业金融机构通报情况,进行联合惩戒或风险提示,禁止企业参加新的土地招拍挂出让。该企业的控股(或实际控制其开发经营行为)母公司为本省注册的,提请省住房城乡建设厅对其进行约谈;非本省注册的,将其有关情况通报其注册地主管部门。


    据了解,本细则自2021年1月1日起实施。


附:关于印发《聊城市房地产开发企业信用评价细则(试行)》的通知


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