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【HELLO CEO】壹街区风云企业说—— 山东壹街区集团总裁高庆民 商务写字楼开发的领舞者

发布于2020-09-16 分类:楼市行情

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(聊城房产网讯)中国文化源远流长,历来为世人所称道,多少传统的优秀文化在这片大地上生根发芽,开绚丽之花,结精美绝伦之果。九州洼的美丽神话故事,更是赋予了这片大地人杰地灵,如今这片被传说浸润的土地,高楼林立、人才济济。也正是因为这个九州洼是有故事有典故有内涵的地方,神话往往才能创造奇迹,所以这里如今有了壹街区集团这个奇迹,有了很多创业故事、成功企业的奇迹。

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5年,在人类历史发展的长河中只是短暂的瞬间,但是壹街区集团用了5年的时间,使这块昔日被神话浸润的土地,发生了历史性的巨变,一个众商云集、高楼林立、经济繁荣、环境优美和人气兴旺的现代化生态写字楼,神话般地屹立在九州洼月季公园旁,成为聊城版图上一个新增的亮点。

2015年年初,壹街区集团在高新区一举摘得两幅住宅地块、一幅商务金融地块,这也意味着华建1街区正式落地。华建1街区作为高新区的“开拓者”,首次在在聊城打出街区地产。时至今日,华建1街区已从“蓝图”一步步走向现实,一至三期已交房,临长江路的7栋住宅楼座已交付,成为商务写字楼开发中的领舞者。当然,壹街区集团不止步于此,2019年,继续深耕高新区,智汇谷·阿里云创新中心“呼之欲出”。8月底,聊城房产网记者有幸采访到山东壹街区产业发展集团有限公司总裁高庆民,来听听华建1街区、智汇谷·阿里云创新中心这两个楼盘背后的“秘密”。


“写字楼始终把控在12层左右” 


提起高端写字楼,人们脑海中浮现出来的,大约便是那一栋栋高耸入云,外立面精致奢华,挑高大厅气势非凡的摩天大楼。一直以来,高耸凌云都是高端写字楼的代名词。在华建1街区临长江路的一排写字楼,逐渐打破高端写字楼“高耸入云”的标签。

华建1街区沿线的写字楼集群,作为整个项目的点睛作品,不仅是壹街区集团实力的表征,也藏着壹街区集团的用心和匠心。写字楼将办公空间与玻璃幕墙、智能化管理系统等配套设施相融合,成为商务新星、知名企业的时代宠儿。在前期设计之初,壹街区集团的团队深入调研写字楼市场,将华建1街区写字楼打造成聊城的低密写字楼,“始终将写字楼的总层高控制在12层左右”,高总这样告诉记者。“为了给办公人群提供舒适的办公环境,我们也是牺牲了容积率,这其中也是舍弃了一部分利润的。”

谈及缘何打造这种低密写字楼产品,高总向记者娓娓道来,“目前聊城老城区有一些写字楼,在新区也在不断建设写字楼产品。壹街区在写字楼产品设计之初,对于已经投入多年的写字楼也是做了深入的走访,通过走访发现,已经投入使用多年的写字楼在设计之初,对人的场景的推算和现阶段相比是发生了很大变化的。就拿车位配比来说,投入使用多年的写字楼车位配比很少,停车困难;华建1街区写字楼在前期也是充分考虑了车位配比的问题,除了考虑日常办公人群的停车外,还考虑到客访人群的停车,车位是非常充足的。另外,总层数比较高的写字楼上下班的时间竖向交通压力很大,为了解决这一问题,华建1街区的写字楼总层高都在12层左右,配有2-3部电梯,基本是随叫随到,等待电梯的时间很短。再者,各种服务配套上,老写字楼的生活配套和现在的生活趋势也是发生了一些变化。原来,大家上班中午是回家吃饭,而现在大部分是午饭是在公司解决。标准餐饮和特殊餐饮需求也是需要考量的。”。

从环境上来看,华建1街区写字楼集群长江路一路之隔即为九州洼月季城市公园,在寸土寸金的城市里,大面积的城市公园无疑是一颗奢侈、罕见的天然绿宝石。华建1街区商务写字楼直面2200亩九州洼月季城市公园,视野无遮挡,俯仰之间美景尽收眼底。


或许正是因为华建1街区写字楼的高标准“软硬件”,让其写字楼成为众多写字楼产品中的“佼佼者”。


“做商居地产的引领者”


众所周知,壹街区集团继华建1街区后的又一大型楼盘项目——智汇谷·阿里云创新中心正处于前期筹备中,亮相在即。

智汇谷·阿里云创新中心位于湖南路与东外环交汇处,同样是择址高新区。对于高新区片区,高总可谓是“情有独钟”,“早在2014年时,高新区刚划出开发区不久,当时的判断是东南方向的城市配套诸如路网、教育、医疗、自然环境等各方面配套未来潜力比较大,经过这几年的发展,也是印证了当时的预判。”“高新区作为高新技术产业开发区,目前片区的产业定位也是十分清晰,四大产业包括新材料新能源、高端设备、医养健康、信息技术。通过前几年的发展,高新区的教育、医疗、环境、交通等城建基础配套设施逐渐完善,打造宜居的高新区。这两年,高新区对产业的导入和新产业的政策出台也是比较及时,未来宜业的高新区或许将会表现的更明显。”。在高新区深耕多年,高总对于片区的发展有着独到的见解。


壹街区集团开发建设的华建1街区、智汇谷·阿里云创新中心,两大项目都有写字楼产品的涉及。对于两大项目的不同之处,高总做了详细的解释,“华建1街区以“宜居”为核心,要以家庭和人这两个要素来看华建1街区,它的定位是居住为主,办公为辅;而智汇谷以“宜业”为核心,更倾向产业。以产业为主,以生活配套为辅的。智汇谷的要素从华建1街区的家庭变成了企业,是完全不同的两种要素的变化带来的场景的变化。华建1街区考虑是人和家庭,打造了学校、公园、医院等配套资源;而在智汇谷,公寓是配套,以企业为核心需求。”为何会和阿里合作,高总介绍到,“”阿里是全国来看做企业创业和服务的很好的平台,现在的生活和阿里巴巴息息相关,比如淘宝、滴滴打车、饿了么。不仅每个人离不开阿里,每个企业也离不开阿里,我们要打造的宜业的生态要素。比如资金的问题,智汇谷后期成立园区的基金,可以做股权的投资也可以做债券的融资;需要技术支撑,会有阿里的技术支持或者技术培训等等。智汇谷,这样一个以产业为导向的项目,未来需要深度挖掘,打造成一个标杆项目,做商居地产的引领者”。

据高总介绍,智汇谷的产品涵盖标准办公、独栋总部基地以及超级总部基地。谈及智汇谷的未来,高总信心满满。对于一个成功的企业家来说,每一步探索都是能力的突破,每一个创新都是智慧的展现,而在高总身上,还有脚踏实地的拼搏精神!

奇迹需要大家的共同鉴证,壹街区这样的商业的集群通常是财富的聚集,也是人才的聚集,自然也是奇迹的聚集。古人云,择邻而处,看的就是圈层。之后我们会陆续更新这边土地这个街区里发生的企业奇迹。

相关楼盘
华建1街区生态写字楼

8150元/㎡

高新区  城区

聊城市高新区中华路与长江路交汇处

400-188-2226转122

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