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我爱我家南京研究院:南京新房成交量上涨17.5%

发布于2018-09-30 分类:综合资讯

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据我爱我家南京研究院最新的楼市周报显示,金九银十的最后一周,南京新房开盘量有所减少,认购量随之下跌,成交受此前开盘量的影响,依然保持增涨势头。

  从具体数据上来看,上周新房认购1436套、成交1200套(不含溧水、高淳),认购量下跌42.8%,成交量上涨17.5%。

  10.22-10.28南京新房认购、成交走势情况

  

 

  数据来源:南京网上房地产;单位:套

  金九银十期间,受开盘量分布的影响,认购成交量呈现区域分化的情况,江北区域尤为明显。上周浦口区新房以认购量523套、成交量468套的成绩位居全市第一,认购成交双领先。

  六合区认购306套、成交207套位居第二。栖霞区280套位居认购排行榜第三,江宁区117套位居成交排行榜第三。总体来看,两江板块表现出色。主城区域表现略差。

  10.22-10.28南京各区新房认购成交情况

  

 

  数据来源:南京网上房地产;单位:套

  金九银十期间,二手房与新房的每周成交量变化较为平稳,新房认购量每周变化较大。从总的数据来看,金九银十每周二手房成交1340套、新房认购2237套、新房成交869套,今年的金九银十热度相较往年有所下降。

  金九银十每周数据盘点

  

 

  数据来源:南京网上房地产;单位:套

  上周南京共有3盘推出890套房源,均位于江北,其中一别墅盘去化9成。

  

 

  1、金基九月森林

  金基九月森林于10月23日首开四期56套双拼别墅,当天劲销9成。项目于10月26日再领48套双拼别墅销许,并于10月27日落定房号直接认购。销许均价31197-37730元/㎡,户型建筑面积约290㎡、330㎡、339㎡、390㎡,毛坯交付。

  2、江畔国际

  江畔国际于10月27日在售楼处开盘推70年产权房源,共768套,面积47、68、74㎡,销许均价25130元/㎡,70年产权,精装修交付。江畔国际是江畔明珠广场的最后一栋房源,该楼栋1-5层是商业、6层是物业办公室,7-30层对外出售,据悉开盘当天去化约2成。

  3、明发香山郡

  明发香山郡于10月22日开盘,平推29号楼的66套毛坯小高层房源,销许均价25097元/㎡,户型建筑面积约114㎡、125㎡,去化效果没有对外透露,但根据南京网上房地产数据来看,66套目前还有60套在售。此外,项目还有洋房和小高层房源在售,均为毛坯交付。

  上周南京还有5盘领销许,其中江北的金基九月森林已经进行认购,另有4盘或将于本周开盘。

  

 

  1、高科荣境

  高科荣境项目已领1、2、6、7号楼小高层销许,共308套精装房源。销许均价29821元/㎡。其中1、6号楼,户型面积118、124、137、140㎡,每栋88套。2、7号楼,户型面积178㎡,每栋66套。据悉目前登记人数已超3000人。

  2、招商正荣东望府

  城东纯新盘招商正荣东望府目前已领3、15、16 、17号楼销许,共计427套精装住宅房源,主力户型为73㎡、85㎡、95㎡、117㎡。销许均价26534-27654元/㎡。

  3、弘阳燕澜七缙

  江北高新区的弘阳燕澜七缙,目前已领取了首批高层房源销许,均价2.6万元/㎡,共计197套,主力户型87-125㎡,精装三房,现房交付。

  4、南京溧水万达广场

  溧水万达广场已领2、3、5号楼高层住宅房源销许,共246套,销许均价11500元/㎡,面积为112、120、128、140㎡,精装交付。


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