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谈及买房，人们首先想到的就是买新房，对新房的憧憬更多一些。其实，二手房也有其优势。首先，二手房是现房，简单装修之后即可入住；其次，二手房是现房，购房者还可以通过实地考察去感受房屋的布局、小区的居住环境。
一般来说，新房是从售楼处购买，五证齐全的房子，风险性非常低。二手房是从房东处购买，需要查证的东西要多些。
首先，要核实产权是否清晰。房东必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。也就是说，房产证上的名字和房东是否是同一个人。
其次，核实房屋基本状况，比如房屋建筑状况、房屋小区状况、有无共有人、有无抵押、有无出租等等。这些情况的核实，有利于控制交易过程中的实际成本和风险。
第三，户口的迁移。有的购房者是因为孩子上学才选择即买即住的二手房，目前聊城的公立学校，划片招生，首选户口在本片区内的孩子。如若买房想迁入户口，原房东应将户口全部迁出。
第四，清算费用。比如水、电、煤气、天然气的清点及过户；有限电视、数字电视、电话、宽带的过户；物业服务费、公共维修基金、取暖费等等的更名手续。
第五，房屋过户。房屋过户买卖双方必须经由不动产交易中心办理完产权变更才能算完成过户手续。
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