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聊城在售楼盘一室一厅 送你刚需小户型四大建议

发布于2020-03-27 分类:好房聊城 来源:聊城房产网

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    目前,聊城楼市还是主要面对刚需型置业者,着急结婚的或者是孩子着急上学的,纷纷选择小户型,首付低,总价也低。不过,购买小户型不只要看价格,也要看户型,户型的好坏直接影响居住的舒适度。这里我们总结了购买小户型需要注意的4个建议,助你买房少踩坑!


1.小户型≠小得房率


    刚需族买房一族,首先要搞清楚小户型是不等于小面积的。因为小户型房屋面积本身不大,所以还是要看得房率的多少。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,购房者在选择小户型住宅时,还是要问清楚房子的得房率,公摊面积、实用面积等问题。


2.各功能区面积设计要合理


    虽然是小户型,但是“麻雀虽小五脏俱全”,不仅尺寸设计合理,小户型也还设计有厨房、卫生间、主卧和次卧。比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米,如果尺寸相差太多,就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图,还需要看户型旁边的数据,如果有样板间,最好去看看样板间。


3.注意看朝向、采光等问题


    小户型虽小,也要满足通风采光的效果,最好能南北通透。有的房子虽然朝南,但北向没有窗户,或前面楼栋较高,都会影响到房子的采光和通风。其次,最好是选择南北向的房子,采光时间长,居住舒适度高。当然有条件的还是选择现房,可以直观的看到户型好坏。


4.户型方正避免拐角


    方正的房子整体利用率高,拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。


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