目前，聊城楼市还是主要面对刚需型置业者，着急结婚的或者是孩子着急上学的，纷纷选择小户型，首付低，总价也低。不过，购买小户型不只要看价格，也要看户型，户型的好坏直接影响居住的舒适度。这里我们总结了购买小户型需要注意的4个建议，助你买房少踩坑！

1.小户型≠小得房率

    刚需族买房一族，首先要搞清楚小户型是不等于小面积的。因为小户型房屋面积本身不大，所以还是要看得房率的多少。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，还是要问清楚房子的得房率，公摊面积、实用面积等问题。

2.各功能区面积设计要合理

    虽然是小户型，但是“麻雀虽小五脏俱全”，不仅尺寸设计合理，小户型也还设计有厨房、卫生间、主卧和次卧。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。

3.注意看朝向、采光等问题

    小户型虽小，也要满足通风采光的效果，最好能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，都会影响到房子的采光和通风。其次，最好是选择南北向的房子，采光时间长，居住舒适度高。当然有条件的还是选择现房，可以直观的看到户型好坏。

4.户型方正避免拐角

    方正的房子整体利用率高，拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

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