说到如今的楼价，许多朋友对于此事抑郁不己，担忧楼价再次高涨，购房将遥遥无期。实际上大伙儿无须过度担心，房市有涨有跌才算是一切正常的销售市场，楼价无论涨多高，泡沫塑料有多大，都会在未来某一天返回销售市场认同的部位。只不过是这些年来，楼价一直涨多跌少，而沒有购房的家中逐渐失去细心。那么房价下降以前都有哪些"征兆"或"预兆"呢？

1，供不应求的出现

"供不应求"代表房市交易量大幅度下降，二手房挂牌上市量持续提升，房屋许多人卖，但不一定许多人买。楼价将会依然还要高涨，可是因为房市欠缺事后消费力，刚性需求出現"断块"，销售市场就极有可能深陷供不应求的局势，这类局势一旦造成马上会产生一系列反映，一部分高杠杆购房的家中迫不得已资产工作压力会挑选减价卖房子，造成 楼价出现下降。

2，房地产商不拿地

大家都了解，房地产商有地才可以搞开发设计，无论在哪个城市，我们能见到房地产商拿地的信息。而且拿地价钱越高，楼价马上会涨的越来越快，例如前两年小编所属的大城市，楼价一万上下，房地产商拿地楼面地价就一万3，土地价格都比楼价高，楼价很显著会涨。而假如房地产商消沉拿地，已不参加土地拍卖，新闻媒体频繁提及农田房产拍卖、成本价拿地等信息还要慎重了，房地产商处在股票消息顶部，一有动静，楼价有下挫的征兆，房地产商马上会慎重拿地或是立即已不拿地。

3，房产中介公司暂停营业

假如房市关注度较高，房产中介公司一般会大张旗鼓扩大，持续招贤纳士，提升店面，一大早就排长队做运动喊口号，托词街头摆广告词，那麼房市就超温。假如房产中介公司忽然暂停营业职工改行还要慎重了，这将会表明楼市行情急转，房产中介公司的房屋卖不出去，赚不上交易量提成，楼价就将会下挫。

4，房贷利息持续上调

房贷利息决策着大家购房的成本费，贷款利息持续上调，还款的工作压力将越来越大，这将减少买房者参加的主动性。假如房贷利息不断高涨，一些炒房客也可能大股东减持房地产，不清除很多"售卖"的将会，那么一旦出现这类局势，楼价也将会降低。

5，持续传出选房的信息

房市选房的信息持续，每个人都会参加选房，一时间都是万人空巷，证实短期内以内，楼价被过多推升。此刻反倒是最风险的，大家盲目跟风选房造成 供求平衡被摆脱，楼价完全丧失操纵。一旦房市重归客观，楼价将降低。

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