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对于买房还是留钱?你怎么看

发布于2020-03-24 分类:好房聊城 来源:聊城房产网

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对于“买房”还是“留钱”,很多人都会存在疑问,那么,疫情后,我们究竟应该怎么做?


一组报告显示,房产行业从1980年中国住宅商品化至今40年,城镇人均住房面积从4㎡增长至39㎡,居民杠杆率从3%增长至60%,杠杆率已经超过国际平均水平,而中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%。可想而知房地产在人们生活中占据着多大的比重。


不管是结婚买房的刚需,还是为了家人更好的置换,可能是怕房子的价格越来越高,所以赶快上车的人,这些都可以理解,但是当我们度过了房地产的黄金时代,度过了躺着买房都赚钱的日子,开始进入白银时代的时候,我们是不是该重新考虑下,房子和钱哪个重要?


之前很多人都认为买房比留钱重要,那是因为房子的商品属性浓重,人们只是把它当成赚钱升值的工具,加上市场交易行情好,等房子升值后很快就能转手卖出去,所以很多人炒房,利用高杠杆实现自己赚钱的方法,可一旦市场交易行情不好,无法尽快出手转让的时候,身上背着那么多套房子贷款的人就懵了。


由于特殊时期,现在很多人都处在在家办公或者待岗的状态,所以很多问题油然而生,总结了下最近和读者们讨论后得出的结果,一个共同点就是,房贷压力,没有足够的现金流。


一位已经还了三年房贷的购房者担心的问题,当时也算是处在一个楼市比较火热,房价相对较高的位置买了个期房,因为是大城市的房子,几乎举全家之力买的,然后房子到手了,由于没足够的钱装修就一直放着了,偶尔置办点,但现在又要交物业费还要还房贷,还有生活的日常开销等等,没有足够现金储备的自己万一失业就真的糟糕了。


近日,召开的相关电话会指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。这个表态已经不是近期第一次出现,所以这更加证实了楼市当年的盛世不会回来,只会越来越稳。


所以不管什么时候,不管你是刚需还是置换,购房者也一定要提前给自己留条后路,留够足够的现金,防止万一,尤其现在的房产市场越来越冷静,房子已经不是当初被人疯抢的商品,加上越来越多的开发商打折促销,购房者想要转手套现就更困难了。


“买房”还是“留钱”不是二选一的两个答案,而是一个是前提,一个是结果。

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