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如何看待恒大的优惠折扣?

发布于2020-03-23 分类:好房聊城 来源:聊城房产网

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恒大在13号全面铺开网上卖房,大伙儿根据恒大恒房通线上购房看楼,能够享有一系列政策优惠。实际上在广州恒大以前,早已有许多房地产企业得出广州恒大相近的网上房屋出售现行政策,但知名度远不如广州恒大,这跟知名品牌有挺大关联。


单就广州恒大发布的几个辅助促销活动方案而言,有一条我就是有疑问的:


“未取得成功选购:订金全退。若预订楼盘5月10此前未被取得成功市场销售的,订金5000元将于5个工作日退还”这一条为何不立即写“5月10此前,必无原因足额退定金”?胆大猜测一下,当你交了订金却在5月10此前悔约,撤销买房,而在这里期内房屋取得成功售卖给别人,你的订金不容易退还?


对恒大而言,此次营销推广真实强大的实际上没有是网上卖房子,也并不是让价给买房的人,只是用真金子激起你的交际圈,如果你身旁人一个个都劝你买广州恒大的房屋情况下,你又有是多少原因回绝呢?


广州恒大的营销推广现行政策,对别的房地产商而言,是一个挺大的威协。


由于在广州恒大的设计构思中,许多 人要是运用耍嘴皮子就能分到一杯羹,算是上是全员营销推广。所有人劝你买广州恒大的房屋,对别的房地产商而言太风险了,受危害的也决不是病疫情这好多个月时间。

因此广州恒大这波实际操作,必定会造成鲶鱼效应,必定会有大量房地产商处心积虑跟踪,例如华中,仿佛早已跟踪了。


这一情况下,假如有房地产商仰仗现行政策调节,那便是蠢。


房地产商那里最关心的就是说限购解除和指导价,但我觉得限购政策撤销基础没将会,指导价将会会视全国各地状况有所区别,后面一种也是大城市在斟酌中,前端开发的土地出让阶段早已初见端倪,终端设备的住宅市场销售阶段,将会还得等一等,地区要类似要等数据统计出去再做调节,有工作压力才有驱动力。在房屋上边,创新性调节的很少。


对买房者而言,线下推广看一下售楼部,看一下样板房,在这一情况下更显无关痛痒了。由于房屋本就在那边,就算你看过样板房,也不一定能买个舒心。这些年,一波又一波的人去线下推广看楼,交房的情况下,纠纷案件依然此起彼落。真的购房,自身看一下网上的展现,价钱仍然是最关键的指标值,价钱来到,房地产商不那么很差,想要买的也就买来。


疫情面前,网上卖房依然只是方式,大比拼的仍然是房地产商的商品力,房地产商的用户评价,及其到底能给是多少打折,从这一视角而言,疫情反是有点儿让销售市场一瞬间扭曲成“自由竞争”,算作对买房者的一个利好消息。


必须强调的是,一些不积极官方宣布的现行政策将会十分多,这一点,人们这两年早已领教许多 了,疫情这一要素将会刺激性大量这种现行政策出去,因此诸位准备买房得话,别盯住新闻报道,多跟市场销售维持沟通交流,把握第一时间的各项政策,这类政策很灵活,你说不好什么时候开始什么时候又“见光死”了。


这些措施的出现有可能给开发商以信心,其结果就是促销政策缩水。疫情结束后,大家的心态会一扫阴霾,情绪也可能会爆发,通过一定的方式释放,这里需要各位把握时机了,抓住实时的销售政策“捡漏”。


在疫情的中心,武汉,今年新房和二手房,至少上半年都会是降价缩量的态势。不少开发商早就开始调整去年的销售目标,缩水20%是平均水平,部分悲观的已经将目标下调了30%。部分二手房挂牌价格也下调了2%左右,再加上砍砍价,或许能到5%。


至于担心买房亏本,我倒是认为大可不必,历史上从未有过房价因为类似事件而倒下去的。

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