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2020年聊城房价会跌吗? 房价会跌成“白菜价”吗 

发布于2020-03-18 分类:好房聊城

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   房价,房价,房价,2020年聊城房价会跌吗?跌到多少你会出手买房?关于房价会涨还是会跌的话题,网上各路专家的各种观点也是如同雨后春笋般冒出。记不清已经看到过多少个专家的分析。


   2015年的聊城房价基本维持在5000元/平左右。2015年利好政策频出,各项政策相对也比较宽松。开发企业也都是以去化库存为主。2015年4月统计的在售房源中,城区处于在售阶段的楼盘就有63个,当时的供应量还是比较充足的。

   2015年,全国的商品住宅狭义库存高达4.6亿平方米,由于三四线城市前期过度投资、人口及资源向一二线城市迁移,导致房地产库存高企,去库存压力较大。


   2015年10月份,住建部推出棚改货币化安置,以货币形式直接对拆迁居民补偿,居民再行以补偿购买商品房。山东省为了鼓励回迁居民棚改货币安置,还对选择货币化的棚改居民另有奖励。


   央行向政策性银行释放的补充抵押贷款(PSL)是棚改货币化的主要资金来源。棚改资金中约75%左右为政策性银行贷款,其余25%来自于中央和地方财政拨款、商业贷款和地方政府发债(如棚改专项债)。从国开行棚改贷款投放地区来看,2015、2016年分别有62.05%、64.81%的棚改贷款投向中西部及东北地区,是三四线城市较为集中的区域,可见基础货币的定向投放成为本次三四线房价上涨的主要支撑。


   涨价风潮过后,政策方面是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,全面落实稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。在房地产行业向上走的时候,制造业是向下走的,真正能给社会创造利润的是广大的制造业,而非房地产行业。制造业,它们创造外汇、创造商品。房地产或许要等到制造业服务、回暖时,才会有相应的刺激政策。因此,2020年房价大概率是已稳为主。


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