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聊城2020年房价预测 聊城房价究竟是涨还是降

发布于2020-03-18 分类:好房聊城

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    从2013-2015年的双百大城市三年攻坚战开始再到2016年下半年房价犹如做上火箭飞涨,到如今已是到了2020年,又一个10年已然开启。聊城2020年房价预测,聊城房价究竟会涨还是会降亦或是不涨不降。


    追溯到2013年,2013-2014年聊城城区商品房的均价基本在4300-5100元/㎡,2013年、2014年这两年呈现的是缓慢上涨的趋势,上涨的幅度是13.95%。2013年是双百大城市三年攻坚战的第一年,棚户区改造的力度非常大。2013年、2014年,走在大街上随处可见棚户区改造项目,仅嘉明片区就有齐鲁·君悦华庭(楼盘详情户型图相册地图0635—8726777 8726888)、万豪臻品、裕昌·水岸新城、尚东·新城邦、香格美地等五个楼盘在售,均价都是“3”字头。

    2014年,聊城市场受2013年供应量大的影响,房源去化速度也是比较缓慢,全年商品房的备案套数可以说是近几年来的低谷。2014年,走在聊城街头,随处可见各楼盘的单页。当年房源走量缓慢,恒大名都(楼盘详情户型图相册地图0635-5095555)、锦绣家园、书香东郡等在售的多个楼盘项目陆续加入街边发放宣传单页的行列。


    在暖场活动上,各个售楼处也是“尽心尽力”。2014年,恒大名都就特别喜欢做暖场活动,广场舞、风水讲座、巧克力DIY等等等,或许聊城最早的暖场活动就是从恒大名都开始的。


    2015-2016年,聊城城区城区房价均价约是4900-5300元/平。从2016年下半年开始,聊城的房价就进入了上涨的快车道。


    房价上涨是多方面原因共同造成的。一方面,因城施策,导致一二线城市部分投资需求转向了三四线城市。大家也都知道,这波房价是从一二线城市开始涨的,一线涨完二线涨,二线涨完三四线涨,而且涨价的幅度也都很大。另一方面,聊城市土地市场的供应,土地供应节奏慢,一批大体量楼盘相继清盘,市场上没有相应的楼盘及时跟上,市场进入了“青黄不接”的阶段,但是每年的买房需求是不变的,“僧多粥少”,自然导致了房价的上涨。


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