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深新房价格15连降 2018房地产调控力度不放松

发布于2018-01-29 分类:国内楼市 来源:深圳新闻网 阅读(64)

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    习近平总书记在党的十九大报告中强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。1月24日,记者从市规土委获悉,自2016年以来,深圳新建商品住宅均价连续15个月环比下降。2018年,深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇,力度不放松。


    据了解,2017年深圳房价持续平稳回落。自2016年9月以来,新建商品住宅均价持续下降;2017年12月,新建商品住宅均价为54256元/平方米,比年初下降1.3%,比2016年9月下降11.9%。同时,全年新建商品住宅成交量259.43万平米,同比下降38.6%;二手住宅成交量532.01万平米,同比下降33.7%。此外,2017年商品住宅批准预售面积为307.94万平方米,同比下降30%。截至12月底,商品住宅库存面积338.58万平方米,按过去12个月平均销售规模计算,库存消化周期为15.7月。


    据深圳市房地产研究中心主任王锋介绍,2017年,深圳市继续严格执行“深八条”调控政策,并发挥了明显效果。主要表现在:改革商品住房用地出让方式,优化出让模式;完善住房限购政策;加强销售价格管理;进一步完善差别化住房信贷政策;规范非住宅市场;开展市场秩序专项整治。


    对于2018年房地产市场形势,王锋分析称,2017年深圳通过限购、限贷、限价、市场整顿、增加供应、加强保障和“租购并举”等措施,实现了新房价格“15连降”。目前,市场杠杆显著降低,投资购房基本退潮,市场风险逐步释放,在调控取得阶段性成果的形势下,面对全市较高的居住成本与较大的住房需求,2018年,深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇,力度不放松,加快建设长效机制,促进房地产市场健康稳定发展。


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