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四月份二手房成交趋稳 价格稳中有涨

发布于2018-04-11 分类:二手房资讯 来源:聊城房产网 阅读(698)

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    新房市场素有“金三月”的说法,二手房市场三月份表现也十分亮眼,成交踊跃。进入四月份后,成交略有下滑,市场趋于平稳。


    据了解,3月份二手房共成交了522套,较之上月环比上涨85.11%。据长期从事二手房行业的业内人士介绍,一般而言,三月份是二手房成交的高峰期。进入四月份后,单从成交量上来看是略有下滑。价格方面,稳中又涨,出现大幅上涨的可能性并不大。现阶段,聊城城区90--110平的户型和成交价格在80万--90万的房源最受关注。另外,现阶段已临近中小学报名的时间,准备购买学区房的客户越来越多。相较于新房而言,二手房具有即买即住的优势,因此购买学区房的“刚需”客户更多的会选择二手房。

东昌湖畔的部分二手房源单价已破万

    二手房价格方面,价格也是一路看涨。业内人士表示,因目前新房供不应求,性价比高的二手房一套房源往往会有多组客户同时看房,房东上涨2万元至5万元属于正常。部分位置优越诸如东昌湖边、房产证未过2年的“准新房”,价格破万已是司空见惯。房产证未过2年的“准新房”小区整体居住环境佳、绿化率高、物业服务到位,房价整体较高,部分小区的单价已破万。但这种“准新房”因房产证未过两年,需要交纳评估价值约5.37%的增值税,税费相对较高。


    另外,在这里提醒购房者,合同房因尚未办理房产证,不能进行更名,交易有风险。即使与房东签署协议,后期随着房价的看涨,也有悔约的风险。因此,购买二手房时最好可以直接过户。

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