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震惊!2035年,东阿房价将涨到20917.5元/㎡ !你敢相信吗?

发布于2020-11-21 分类:东阿分站 阅读(962)

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昨天小编发布的一篇《想靠工资在东阿买房,需要向上天再借500年吗?》在地产圈里引起一波热议,一部分圈内人士表示,目前东阿的房价已经是八县市的低洼地带,居然还不被珍惜这不,网络上又传出一份某财经媒体对于2035年中国房价的预测图,引起了不少专业人士的关注。据其预言,到2035年,新一线城市的房价有望达到25万+,其他一线城市的房价基本也会突破6位数。


01


震惊!2035年房价最高达27万/㎡


根据某财经的预言,2035年,深圳、北京房价高达27万/㎡!青岛8.6万/㎡!济南6.37万/㎡!我和我的小伙伴们都惊呆了!


那么这个数据是怎么算出来的呢?先看看从2000年到2020年,这20年的涨幅如何。


从上面的图里可以看得出,北京、上海、深圳的房价涨幅基本在13-14倍左右。重庆、杭州、成都等新一线城市,房价涨幅也在8-10倍左右!

由此,该财经媒体推算出未来15年,全国各大城市的房价图:

第一梯队:深圳,北京,每平米将破27万!

第二梯队:上海25万、厦门17万、广州14万、杭州、南京12万,天津、福州10万!

以上是房价10万+俱乐部!

第三梯队:苏州、宁波9万,青岛8万、武汉7万,成为新一线城市中房价最高的城市。

第四梯队:济南、成都、无锡、东莞、合肥、郑州、海口等城市6万+;其他省会城市如石家庄、西安、昆明、重庆、沈阳等,也将达到4-6万区间。

虽然这次预测里的名额有限,并没有统计到聊城,更谈不上东阿。不过我们也可以大致根据周边城市的房价逻辑来测算一下。

我们先把山东入榜的城市统计起来,具体如下:

城市名称
2020新房均价
(元/㎡)
预测2035房价
(元/㎡)
涨幅
青岛
23000
86250
275%
济南
17000
63750
275%


根据聊城房产网10月份公布的东阿最新房价为5578元/㎡,如果按照平均涨幅275%去测算,东阿2035年房价应该是20917.5元/㎡...(备注:以上数据仅是推测,仅供参考)

如果根据推算的数据来计算,东阿房价15年后涨了3.75倍

是不是很刺激?15年后,东阿房价全面突破2万元/㎡

当然,大部分人可能对于过高的房价还是会有意见的,所以这个预测也就散发着“不靠谱”的气息。

如果真有一日,东阿的房价实现了这样的突破,不妨在翻出来看看这个链接。

02


地价涨幅449% 东阿楼市后劲十足


2020年,东阿土拍也是一鸣惊人,虽然地块出让不多,但地王被不断刷新。目前的最新地王是8月份蓝泉置业以329.84万/亩拍下的蓝泉·名居项目地块。


2018年-2020年,东阿每年的最高地价不断刷新。从相关数据中,我们可以看出,2年时间东阿地价,从60万/亩到329.84万/亩足足升高269.84万/亩上涨幅度惊人!

2018年部分土拍记录

现在人对生活品质的追求越来越高,大批的乡镇人群希望在县城里安家置业,聊城也开启了归雁计划,希望大量的人才能够留在家乡发展。这也就意味着未来的购房需求量依旧很大。

房价上涨的幅度是一个非常复杂的过程,需要结合政策、经济实力、货币通胀等多个方面的因素。具体会怎么涨,谁也说不准。

那么,你们认为15年后,东阿的房价要多少才合理?欢迎下面留言讨论哦!


本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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