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东阿又挂地了!180万/亩起!大王村附近有动静!

发布于2020-11-21 分类:东阿分站 阅读(1044)

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最近东阿的土地市场在业内备受关注,11月11日大王村附近又有地块挂出!这宗地块面积40924㎡,包含住宅、商业,在东阿楼市即将进入转折期的状态下,为板块及时补粮。




01


东阿县2020-40号地块


地块位置:东至省道325,西至大王村集体土地,南至大王村集体土地、东阿县汇民房地产开发有限公司,北至大王村集体土地
出让面积:40924㎡
出让年限:住宅用地70年,商业用地40年
起拍总价:11049.48万元
起拍单价:180万/亩
容积率:不小于1.0且不大于2.0
建筑密度:≤25%
绿地率:≥30%
起拍楼面价:1350元/㎡
拍卖时间: 2020年12月14日


02


地块出让要求及规划设计条件



1.本项目开发建设周期原则上不超过48个月,以取得土地使用权出让合同之日起至完成项目竣工综合验收备案之日计算。

2.宗地内的环卫基础设施要满足环境卫生设施设置标准,应设计垃圾收集中心

3.宗地内应配建公共卫生间一座。

4.建筑层数及高度:多层或高层,建筑总高度地上不大于60米,地下不大于10米。该地块商业服务业建筑总面积不超过10000平方米

5.高层建筑退位山大道道路红线不少于30米,退让西侧观山路道路红线不少于15米。多层建筑退位山大道道路红线不少于30米,退让西侧观山路道路红线不少于10米。

6.停车场(位、库)应就近设置,总停车位(库)与住宅总套数的比例不小于1:1;地上停车位应优先考虑设置多层停车库或机械式停车设施,地面停车位数量不宜超过总住宅套数的10%。

7.住宅小区应按每百户不少于20平方米的标准,配套或增加建设社区居家养老服务用房,合理设置电动自行车集中充电区域,配置标准按有关规定进行设计。


03


地块周边



该地块位于西环以西、北环以南,北环路是连接东阿和聊城的主要道路,周边主力项目较多,距离该地块较近的项目有:澳林·智慧创业城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转158)、汇民·西城悦府(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转161)等。澳林智慧创业城为城市综合体项目,目前住宅部分均价为4950元/㎡;汇民·西城悦府是国企开发项目,目前销售均价为4200元/㎡


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