聊城新天地

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400-086-0699转414

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基本信息
参考售价
18000元/㎡ 历史价格
优惠信息
暂无优惠信息优惠通知我
物业类别:
暂无资料
建筑类别:
商铺
开发企业:
聊城市顺德房地产开发有限公司
楼盘地址:
建设东路与光岳路交汇处
装修状况:
暂无资料
产权年限:
40年
环线位置:
暂无资料
位置信息
楼盘位置:
建设东路与光岳路交汇处
公交路线
k11、k27、k345、k4
自驾路线
暂无资料
轨道交通
滨河大道、高速路
交通状况
建设路、光岳路、规划路、滨河大道、滨河大道
销售信息
咨询电话:
400-086-0699转414
售楼地址:
建设东路以南、光岳路以西
开发企业:
聊城市顺德房地产开发有限公司
投资商:
暂无资料
品牌商:
暂无资料
户型:
预售许可证:
暂无资料
价格信息
记录时间 价格 说明
2017-10-19 17000元/㎡ 暂无描述
展开
开盘时间
开盘时间 开盘楼栋
展开
入住时间
入住时间 入住楼栋
展开
规划信息
占地面积:
--平方米
建筑面积:
25000平方米
产权年限:
40年
楼座展示:
暂无资料
绿化率:
35 %
容积率:
1.2
总户数:
152
楼栋总数
4
设施信息
物业公司:
顺亿商业运营管理有限公司
物业费:
2.2元/平米.月
物业说明:
暂无资料
车位:
600
周边设施:
莲湖
内部设施:
观光梯、广场、自动扶梯
楼盘简介
绿岛·新天地项目是由聊城顺德房地产投资建设,项目位于建设路与光岳路交汇西南角,总占地面积13336平方,总建筑面积约25000㎡,其中地下约10000㎡采光商场,层高5.4米,目前新天地约10000㎡地下商场各大商家正在洽谈入驻中,入驻业态为便利超市、健身、影院、时尚精品店等,绿岛·新天地是聊城首席休闲风商业生活街区,集休闲购物、休闲娱乐、休闲餐饮、休闲养生、休闲办公、休闲旅游等轻生活休闲业态为一体的中大型综合商业街区。
项目地段优势明显,客群量、交通便达性、规划发展无不惊艳,固定客群20万,填补双城商圈空白,自2013年以来,新天地周边小区不断建设,其中已交房楼盘,如昌润莲城、水岸花语、八里庙小区、中通舜和家园、滨河御府,以及项目东南侧的绿城·百合新城等均已入驻,在建的大型楼盘莲湖新城、碧桂园·国岳府、星光·清水湾等近两年也即将交房。现即将拆迁的董付、汽车城为项目提供了大量的消费客群。此外项目周边拥有百余万流动客群:建设路、光岳路、滨河大道都是贯穿聊城城区和进出县市的主干道,每天在次途径逗留的客群数以万计。
绿岛·新天地是双城交汇处唯一商圈:聊城虽然商圈众多,甚至距离项目最近的大润发超市、亿丰超市、开发区振华超市距离也均超过3km,项目周边缺乏中型及以上规模的商圈。
规划已定,城北将蝶变,中心落子新天地,建设路早已不是聊城的北环,而是市区内主干道,北有财干路贯穿聊城东西,周边经开置业住宅项目、阿尔卡迪亚新住宅项目、华建·幸福里住宅项目、金田阳光商业综合体项目,还有刚拍下的星光地产和金信置业的商业广场项目。周边的新开汽车城、五洲汽车城、江北汽车城,即将搬迁外移,包含董付棚户区在内,周边确定规划住宅和商业综合体项目。
绿岛·新天地不可战胜的8大产品优势:
一、项目紧邻莲湖,打造英伦风情的商业街区,环境怡人,是目前聊城唯一面水而建的商业,
二、实体独立产权,40-400㎡商铺划分明确,安全稳定,实体独立产权商铺的优势:
1、看得见摸得到,空间进行实体划分,每户一本房产证,商场里的摊位容易产生错位纠纷。
2、实体独立产权商业多为临街,投资、自用可以自由处置,业态限制不会特别严格,避免像商场里的格子铺那样只能统一托管,业态必须完全统一,10年后合同过期,若商场经营不景气,很难再进行返租,因为是内铺,自己也难以经营,更难以转手。
3、商场虚拟内铺一般面积小,单价高,套路较多,客户的实际回报率并不高;而独立产权商铺直接进行销售,很少以返租等形式变相加价。
综合对比,实体独立产权商铺比商场虚拟商铺安全、风险系数低、自由处置性高。
三、4.5-4.95米层高,1层面积3层使用,营业、办公、居住均可,因新天地层高较高,且三层带5米左右阁楼,多数商户将房间分隔成3-4层使用,空间利用率极高,采光性极好,办公居住均可。
四、项目由四路围合、铺铺临街、昭示性绝佳,项目由光岳路、建设路、滨河大道、规划路四条路围合而成,360度沿街,商业昭示性极佳,许多企业和商家选择新天地做商业旗舰店和企业形象展示。
五、双首层设计,二三层可直达,各区有连廊相接,回型动线。新天地分为ABCD四个区,各区之间有连廊相通,项目为三层、局部四层设计,共设置2部观光梯直通地下和1-4层、1部自动扶梯直通2楼露天广场,每个区还有3-5个步行梯。商街消费动线合理规划,确保每个角落都能轻松到达。
六、目前商业低公摊商铺,最低公摊仅为9%,一般沿街底商的公摊在20%左右,商场铺子公摊多在40%以上,甚至在50%以上,新天地无论在目前所有的商业产品形式里是目前公摊最低的,无形之中让业主和商家提高了20%左右的使用空间。
七、聊城配置最高商铺,双气、网线、中央空调、烟道,绿岛·新天地为符合商业多业态经营,在规划之初变考虑到了未来经营过程中的建筑配置问题,为商户能够实现无忧经营,留有烟道和专门排污管道、天然气和暖气、网线入户,此外还有中央空调,实现冬暖夏凉,业主和商户可以根据自己喜好决定使用中央空调还是自行安置空调。
八、风水宝地,风水宝铺,大师亲测,上风上水,风水圣地,绝非自诩,需结合《周易》五行学进行卜算,本项目自建设之初,均请风水大师指点,今逸盛资产、彩狐国际、阳光财险等大商家均请大师实地亲测方落户绿岛·新天地,地势高,方显凌驾商云之势,四处平川,方纳千里之财,四路交汇,方聚四方之气,面水而建,方开生财之道。
新天地,财与气的汇聚之所!!
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参考价格
18000元/㎡
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