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欧阳捷:未来5~10年商业地产机会在三四线城市

商业地产面临零售市场增长放缓和购物中心的分化两重难题,但是国内市场上的购物中心仍处于快速发展之中,每年以数百个的速度增长,目前其总量已经超过了5000座。 11月20日,在2017观点商业年会上,新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷预计到2025年会超过1万座购物中心。如果城镇人口为10亿人,一座购物中心平均静态覆盖人口10万人。 欧阳捷认为,目前一线城市购物中心已经出现了严重过剩。2016年,上海已经...[2017-11-21]

津发展商业养老保险 “以房养老”成重点支持

为加快本市商业养老保险发展,进一步促进社会保障体系建设,提高全社会养老保障水平,市政府办公厅近日印发《关于加快发展商业养老保险促进养老保障体系建设的实施方案》(以下简称《方案》)。《方案》提出,到2020年,基本建立运营安全稳健、产品形态多样、服务领域较广、专业能力较强、持续适度盈利、经营诚信规范的商业养老保险体系,商业养老保险成为个人和家庭商业养老保障计划的主要承担者、企业发起的商...[2017-11-14]

海南暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款

海南省住房公积金管理局2日发布通知,本月起海南全省住房公积金系统停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。 这份11月1日下发给各直属管理局,受委托贷款银行的《关于暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款的通知》称,为进一步保障职工基本住房需求,配合该省房地产调控政策,结合该省实际,根据2017年第16次局务会议研究决定,暂停执行《关于印发<海南省个人商业性住房按揭贷款转住...[2017-11-03]

深圳商业用房可改建为租赁住房 可按规定调整土地用途

近日,深圳出台《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。《意见》明确了增加租赁用地的供应,培育住房租赁市场供应主体,商业用房可按规定改建为租赁住房,规范现有住房按规定改造后出租等多项内容。日前,深圳市规划国土委专门就该意见进行了详细解读。 探索发行住房租赁券 《意见》中指出,到2020年,深圳基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;...[2017-10-25]

南京:试点商业用房改建租赁住房 鼓励中介开展租赁业务

南京市人民政府网站9月29日公布了《市政府办公厅关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知》(以下简称《通知》),要求围绕培育市场主体、搭建服务监管平台、筹集租赁房源、规范市场秩序等内容,全面推进住房租赁试点工作。 在培育租赁市场主体方面,《通知》指出,将扶持国有企业发展规模化租赁,鼓励民营和混合所有制企业开展住房规模化租赁服务,鼓励支持房地产经纪机构开展住房租赁业务,并成立住房租赁...[2017-09-30]

房企让利带旺“金九” 商业地产同样表现抢眼

■楼市最前线 9月已经过半,自今年楼市“4·10新政”以来,东莞的开发商首次感受到春意。在“金九”的销售旺季,东莞开发商采用“以价换量”的让利销售模式,让一些原本观望的本地购房者下定决心出手,东莞楼市供需两旺,“金九”显成色。 与此同时,9月东莞的商业地产动作不断,UCC寰宇汇金中心、万科·东江之星和民盈山·国贸中心都举行了相应的活动。此外,商业公寓受关注度未减。 1本月一手楼房源大增...[2017-09-15]

“商改住”未最终落实 投资商业公寓须谨慎

近来以“98万入手珠江新城公寓”为噱头的跑马地大厦再度在商业地产市场掀起风云。“3·30新政”后,广州一手商业地产成交下挫明显,尤其是公寓物业成交量大幅下降。从中原地产监控数据显示,双位数成交的商业公寓盘已可挤进全市前十,偶尔出现一些过百套网签成交,则属于批量网签或者滞后网签。一、二手商业地产在新政下,成交更见萎缩。 对于憧憬低总价入手珠江新城二手公寓的投资者来说,各地即将出台的“商...[2017-09-11]

邂逅英伦时光 小湄河风情商业街初秋展露芳容

初秋时节,天朗气清,聊城房产网记者走进小湄河风情商业街,带大家感受国际范十足的建筑风格,邂逅英伦时光。 星美•城市广场位于城市主干路东昌路北侧,小湄河湿地公园西侧,总建筑面积达83万平米,建有红星美凯龙全球家居馆、星美家居生活广场、星美大厦、星美SOHO、青春活力居住区、星美国际幼儿园、中央步行商业街、小湄河风情商业街等。截至目前,项目仅剩星美SOHO及小湄河风情商街未投入使用。 ...[2017-09-01]

商业地产的“建仓”良机:未来将有1万亿资金涌入

商业地产表现“亮眼”  此前国家统计局公布的前7个月全国房地产开发投资和销售数据显示,1-7月,房地产开发投资增速连续3个月出现回落至7.9%。业内普遍认为,当前住宅市场严格调控的政策背景下,中国房地产市场已经降温,投机受到遏制,房地产投资增速下滑在情理之中。  在销售端,前7个月商品房销售额和销售面积同比增幅虽然出现回落,但分物业看,以办公楼和商业营业用房为主的商业地产市场表现抢眼。...[2017-08-25]

成都房管局发文规范商业办公类用房分割和转让

8月21日,成都市城乡房产管理局发布《成都市城乡房产管理局关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见》指出,对于2017年4月21日以后取得建设工程规划许可证的商业、办公类用房,应按照房屋基本单元进行分割和转让,禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。 根据该意见,对于2017年4月21日以前已取得建设规划工程许可证,未办理首次登记的商业、办公类用房,将进行分类处理。 其中,已按无实...[2017-08-23]

成都房管局发文规范商业办公类用房分割和转让

8月21日,成都市城乡房产管理局发布《成都市城乡房产管理局关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见》指出,对于2017年4月21日以后取得建设工程规划许可证的商业、办公类用房,应按照房屋基本单元进行分割和转让,禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。 根据该意见,对于2017年4月21日以前已取得建设规划工程许可证,未办理首次登记的商业、办公类用房,将进行分类处理。 其中,已按无实...[2017-08-22]

实探纯新商业盘聊城新天地 区域内多盘受其辐射

建设路东首的一座英伦风情的建筑,地处建设路、滨河大道、光岳路三条城市主干道交汇地带,在徒骇河畔尤为亮眼。从项目建设之初就备受聊城市民的关注,但关于项目的信息寥寥。直到今年上半年,位于现场的售楼处才正式接待到访客户,项目也逐步揭开神秘面纱展现在市民面前。 该项目即为聊城新天地,为纯商业项目,总建筑面积2.5万平,分为A、B、C、D四个区,整体三层,局部四层及地下一层。A、B、C、D四...[2017-08-17]

华建1街区二期住宅及商业办公地块规划调整(草案)批前公示

公示公告 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等有关法律法规,对华建1街区二期住宅及商业办公地块规划调整(草案)进行批前公示,欢迎社会各界提出意见和建议。申请人、利害关系人对公示内容享有听证权利,可在公示期起始日五日内向我局提出听证申请。如有意见、建议及申请,请在公示期内以书面形式署名送交向我局(须提供有效身份证明、房产证明等材料)。 公示项目基本情况:...[2017-08-01]

香港楼市短期内承压 商业地产依然坚挺

(原标题:香港楼市短期承压 商业地产依然坚挺) 弹丸之地的香港,寸土寸金。中原地产近日发布的最新数据显示,2017年上半年香港整体私人住宅同比涨幅达20.8%。在上半年,买家以1215万元人民币的平均价格抢购了一万套住房,香港楼市疯狂可见一斑。对此香港政府频出“辣招”调控房价,大行与市场人士表示楼市短期回调几率较大,而长期或仍将保持升势。 此外,一方面香港零售业复苏,另一方面香港本地的地产商...[2017-07-27]

聊城经济技术开发区南苑新城二期16#-17#商住楼、商业公建施工图设计项目招标公告

本项目聊城经济技术开发区南苑新城二期16#-17#商住楼、商业公建施工图设计项目已由相关部门批准建设,建设资金来自国有资金,招标人为聊城经开置业有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目的施工图设计进行公开招标,有关事项公告如下: 一、项目概况与招标范围 1、项目编号:0677-1Z170716-382 2、工程名称:聊城经济技术开发区南苑新城二期16#-17#商住楼、商业公建施工图设计项目; 3、建设地点:聊城经...[2017-07-21]

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