新浪地产讯 2009年1月19日，国家统计局中国经济景气监测中心、新浪乐居、中国市场信息调查业协会和零点研究咨询集团在京联合发布2009年第四季度中国购房者信心指数。
信心指数调查显示：中国购房者信心指数第四季度（112.4点）处于一般水平，购房者对购房信心仍不够乐观，持有一定观望态度。

购房者对房地产市场的现状满意指数为103.3点。其中，购房者对经济走向以及自身购买力持有信心，分别为126.2点和117.0点。国家统计局宏观经济景气指数也表现出正向发展趋势；而对目前房地产消费环境（97.8点）和房地产供应水平（74.6点）时，明显信心不足，不愿出手；综合来看，房价压力与政策寄托成现阶段购房者观望两大主因。

购房者预期信心指数为119.9点。对比现状满意指数（103.3点）得知，购房者对未来半年的房地产信心有明显的增加，表示购房者对未来房地产市场存有一定的期待。

在地域对比中，城市间信心指数差距较大，最大幅度超过20点；北部地区城市购房者信心指数普遍高于南部。

分析2009年第四季度中国购房者信心指数的研究结果，可以得出以下发现：

发现一 市场呈现纠结心理：购房者持观望态度，但短期置业需求较大

解读一：购房者信心一般，未来信心虽有上扬，但存有观望情绪

调查显示，第四季度的购房者现状满意指数为103.3点，而2010第一季度的预期指数则为119.9点，信心指数有16.6点的增幅，表示购房者对于未来房地产市场好转存有期待。

附图  中国购房者信心指数第四季度现状满意指数与未来预期指数

2009年底，受到政策调整预期影响房地产市场成交量增加，反映出购房者的需求依旧饱满，同时也对购房者置业信心提升带来阻力，2010年楼市更期待理性回归。

解读二：投资型置业周期明显小于自住型，未来半年后的置业需求将以自住型群体为主

未来半年内急于出手买房和半年后买房观望的人群之间，在购房目的等特点上差异鲜明。其中持续观望、打算在半年后出手购房的人群以首次置业、改善性的自住型居多，年龄多在25-30岁的青年群体，家庭年收入10万左右。他们认为近期房价太高很难接受，因此推迟了购房时间，选择继续观望。而表示半年内购房的急于出手人群则以投资型需求居多，多是家庭收入更为殷实的35岁以上的中年群体，投资购房者对现在房价的高位运行表示看好。
解读三：调控政策频出手，房价压力与政策寄托成现阶段观望两大主因

经过分析看到，急迫人群（半年内打算买房的人群）和观望人群（半年以后打算买房的人群），在国家政府房地产调控政策态度方面的信心差异最为明显，急迫人群在对政府调控政策信心上预期比现在增加3.6点，而观望人群未来对政府调控政策信心增幅明显，增加了13.1点。

可以看到，最近政府部门对房地产调控政策频频出手，抑制过快上涨的房价，因此观望人群对政府调控政策的期待和房价水平的变化是观望情绪的主要起因。

发现二 购房者对未来房地产调控政策期待满满，低收入首置群体寄望于政策调控

解读一：购房者对调控政策现状信心不足，预期调控政策期待满满

调查结果显示，购房者对于国家和地方政府调控政策和态度的现状信心不足，均不到100点。而对应的房地产调控政策预期信心则脱离信心不足区间，得分超过100点，进入存在信心区间，有很明显的信心涨幅。

解读二：家庭收入10万以下及首次置业群体对政府调控政策更为期待

经过分析，首次置业群体对政府调控政策预期的信心涨幅最高，为19.7点，明显高于改善性和投资型购房者对于政策信心的期待。

附图 不同购房目的人群对国家调控政策信心的对比分析