国家即将允许民间的资金以借贷形式进入市场，并按照国家相应规定可以达到当期国家银行贷款利率的四倍。并允许私人开设银行。目前国内的地下钱庄实际上运行多年，通过这一政策的放开，使民间储备的大量资金已合法的形式介入到市场投资中，这对国家的内需刺激以及各行各业的资金需求无疑都是一大利好。而对于国家金融管控状态下的银行利益无疑是一大利空，因为在正式取得银行贷款不够条件或审批周期过于繁复难以满足企业需求时，企业将转而向私人放贷寻求支持，这样一来，从市场的资金份额上，国家银行就会丧失一部分额度，当然同时也就放弃了相对应的贷款风险。房地产企业今后的贷款途径或许会依赖于民间资本，鉴于开发企业的运营模式和依赖贷款的程度，民间的资金有望解决项目前期资金不足的困境，尤其是在不能取得国家贷款要求的情况下，这部分企业只有向民间寻求高利贷，借以过桥。但这笔过桥费也是需要一定保障的，比如资产担保或担保公司的介入，但最大风险在于，这类企业如果没有更好的专业运作团队和成熟的管理体系，往往会承担极大的风险，因而提高管理水平，引入新的管理模式规避房地产开发的风险是当务之急，同时只有给投资人或贷款人充足的信心，才会有可能与贷款方形成合作。就像现在多数国外基金一样，作为投资人或风头更看重企业的管理团队。无论怎样，国家放开了对民间的金融管控，也是一大利好，尤其对于前期启动资金密集型的开发商，在某种程度上形成了强大的资金支持。在国内房地产市场继续看好，并且可持续发展的大环境下，房地产商的资金血脉又多了一条供血线路，会更加有利于市场更多开发企业的生存和延续。值得强调的是，国内的开发企业面临的最大难题将来可能不是资金问题，而是市场需求向买方市场的过渡，由于大面积的经济房和两限房的开发，以及在国家继续启动房地产利好市场的刺激下，住房的投放量继续加大，加之前一段时间市场存量房的积压，如果市场房价不能有效地拉涨，投资赚钱效应不能快速体现，不久的将来可能会造成供大于求的局面，买方市场的观望就会成为比资金短缺更为严峻的考验摆在开发商面前。所以市场的需求是第一位的，年息接近20%的高利贷离开了市场需求作为支撑，风险可见一斑。