买车要问油耗、买电器要问电耗，今后的发展是买房子也要问能耗。住节能住宅将比住传统住宅节省费用，同时还能为环保作贡献。住节能住宅已日渐成为都市人时尚环保的追求。那么如何知道你购买的房子是否节能呢？自06年6月1日起，我省开始实施《居住建筑节能６５％设计标准》及《公共建筑节能５０％设计标准》。节能住宅必须是符合新标准的房子，购房者在选购时应从外墙、屋面、外窗等多个重要环节进行验收。

外墙。外墙在住宅建筑外围护结构保温系统中所占的面积最大。根据居住建筑节能６５％设计标准，住宅外墙的传热系数要达到0．45—0．63的标准，这意味着如果是钢筋混凝土墙，需加贴6．5—9．5厘米左右的聚苯板，粉煤灰砖砌的墙，需加贴5—8厘米左右的聚苯板。屋面要达到新标准规定的节能要求，需加贴8厘米左右的聚苯板。

屋面。屋面是建筑物受太阳照射最直接的部位，在北方夏季气温最高时期，屋面温度甚至可高达50℃以上，因此，尽管按建筑节能65％的标准要求，屋面隔热系数与外墙隔热系数相同，但其保温层厚度在参数和材料相同条件下至少应高于外墙厚度的50％以上。只有这样才能有效阻止太阳直射对室内温度的强烈影响。对高层住宅建筑而言，顶层受屋面保温影响最大，因此购房者在选择顶层住宅时，要格外重视屋面隔热保温层的质量。对别墅这类独栋建筑而言，屋顶面积不仅很大，而且体型又很复杂，所以屋面保温隔热层更是最重要部位，如果屋面保温做不好，所造成的室内能耗损失将比墙体更加严重。

外窗。根据我省节能新标准，追求通透、时尚但保温隔热性能差的外飘窗（落地窗）和玻璃幕墙被设定了面积上限：居住建筑，东、西、北朝向的窗墙面积比不得大于30％，南向的不得大于50％；公共建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于70％，屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20％。另外，在北方地区，要满足外窗达到隔热系数标准，应选择具有断桥隔热性能的窗框及高隔热系数的双层中空玻璃组合。

施工质量。除以上几个主要方面外，住宅保温施工质量也是一个很重要方面。围护结构保温系统是一项综合技术，单纯地满足某一局部保温隔热性能要求或不能将在各部分保温隔热系统有机整合，构成一体，都不可能达到整体降低建筑能耗的目的。因此，对住宅保温施工质量的验收，重点要了解保温材料是否符合节能技术参数的要求，施工质量是否做到了整体外围护结构封闭严密，对墙体、门窗等结合部位是否进行了特殊处理等。