6月19日，由建设厅副厅长吴英带队的省政府调研组一行，来我市对房地产投资情况进行调研，并于当天下午召开了聊城开发企业代表座谈会。与会老总们围绕当前房地产市场发展状况和展望及房价走势进行了精彩 的 发言和热烈的讨论。吴英副厅长主持了座谈会。

聊建金柱建设集团有限公司董事长兹留柱说：从当前全国房地产市场来看，一线城市房价下跌，二线城市有涨有跌，三线城市房价上涨。聊城房价今后会稳中有升，因为自去年以来，钢材、铝材、水泥等原材料价格上涨幅度较大，加上规费、税费，增大了开发成本。从供需层面看，一方面因拆迁难度大，导致供应减少；另一方面，随着聊城城市化进程加快，城市人口每年要增加万多人，房屋需求量大，支撑了房价上涨。

聊城星光房地产开发有限公司董事长张广跃认为，聊城房价上涨原因包括：一是国家宏观调控以来，土地供应量少，影响了供需平衡，造成价格上涨；二是原材料价格上涨；三是融资难度大，融资成本提高；四是住房品质提升，小区环境质量、配套水平提高。比如，因保温节能一项成本每平方米需要元以上。

聊城当代集团有限公司董事长康周在发言中谈到，当前聊城房地产市场总体是健康的，供求合理，求略大于供，居民住房需求以自住行、改善型为主。当前聊城房价尚属正常，较之十几年前，从2000年以来，房价属于理性回归。自2008年以来，房价趋于稳定。

亚大房地产开发有限公司总经理杨林对聊城房地产市场前景看好。他认为聊城房价还不到界点，还将稳中有升，因为供应量还满足不了需求量。随着城市化进程的推进，城中村改造的任务还很大。另外城市人口每年新增3万多人，有力地支撑了市场需求。因此，聊城房地产市场发展前景很好。

聊城市安居住宅发展中心总经理尹继罡认为，聊城房价在短期内呈“自涨”状态。因为大部分楼盘利润不高，加上原材料价格上涨，融资成本加大、税费等多种原因使然。房地产公司经营管理涉及几十家部门、单位，希望行业主管部门采取措施协调各方工作，支持房地产开发公司发展。

接着,鑫城房产副总经理杨勇、明康房产副总经理孙立波、昌华房产副总经理赵桂林、孟达集团总经理李佑所、精诚房产副总经理李庆军、中巨房产副总经理魏冀鲁先后作了精彩的发言。

最后，吴英副厅长讲道：目前，房地产市场总体是健康的，而且随着城市的不断发展，市场在长时间内有一个稳定发展期。现在百姓对住房的需求高了，开发公司商要有社会责任意识，要多给百姓提供舒适安全的房子，树立行业形象。国家宏观调控目的不是打压房价，是稳定房价。保持房地产业的健康稳定发展，既是政府的责任，也是开发商的责任，要共同为经济社会的发展做出更大的贡献。

（记者 中心 郑洪娟）