相关资料显示，汶川大地震中人员伤亡总数95%以上是由房屋倒塌造成的，仅有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害导致的。大地震中虽然我市只有轻微震感，但这场巨大的灾难所引发的严重伤亡，使得人们不得不将房屋的安全问题作为置业考虑的首要因素。近日记者走访调查了我市部分售楼中心，发现地震发生近一个月来，市民的置业观念也在不知不觉中发生改变。

 质量问题成市民置业考虑首要因素

  以往人们在购房的时候，更多关注的是房屋的价格、位置、环境等因素，很少有人问及房屋的建筑结构问题，更鲜有购房者关心楼盘的抗震问题。“这场大地震给市民购房带来了一些心理影响，来看房的人开始更多关心房子的质量问题、建筑结构问题等，有些购房者对建筑的框架结构、钢结构、砖混结构等了解的甚至比我们还多。”

  另外，由于地震中高层建筑普遍比中底层建筑震感强烈，中底层楼层有可能成为市民购房的首选，这与地震前市民“住得高，看得远”的选择形成相反的局面。“最近想买房子，这场大地震给我提了个醒，现在都是高层建筑，安全最重要，住着高品质的房子心里踏实一点！”在市区一家楼盘售楼处前，来看房的李先生告诉记者。

 品牌楼盘有抗震保证

  正规开发商会提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。而查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗性能进行考察的最简单也是最有效的方法。

  某房地产公司负责人张先生告诉记者：“商品房的抗震性能是一个综合问题，建筑抗震主要通过设计来实现，由设计、施工、建材、使用几个方面共同决定。按照相关国家规定，每个楼盘项目的图纸设计之初即会设定一个抗震值。如果是新建造住宅的话，防震度数越高成本肯定会上涨，但房屋抗震性能复查难度较大，职能部门会先从设计查起，然后检查施工，这一系列过程比较难定量。因此建议消费者购买有品牌的大房地产公司的楼盘，买有质量保证的房子。”

  购房者在验收房屋时，专家建议，首先要检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；其次，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现；此外，还要注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。

  未来房屋将更抗震

  尽管地震给人类带来的灾难是严重的，但是通过提高建筑物的防震抗震水平，也是可以有效预防的。有专家指出，建筑物建设时只要增加3%至5%的投资，就可以实现防御6级左右地震。汶川地震所造成的惨重损失再次警示我们，规范、提高我国建筑物的防震抗震水平仍然任重道远。

  事实上，我国早在1974年，原国家建委就曾发布了全国第一个建筑抗震设计规范，历经多次修订，于2002年1月起开始实施新的《建筑抗震设计规范》。明确规定了房屋对抗震标准。另外，对建筑物的防震抗震，我国的《防震减灾法》、《国家突发公共事件总体应急预案》等法律法规都有着明确的规定。但是，在具体执行上，建筑物的防震抗震很难全部落实到位。不少建筑设计、施工部门缺乏防震意识，一些建筑物等工程建设项目不按防震抗灾标准设计建设，甚至存在着降低抗震设计标准的现象，施工中也缺乏质量监督。这是很多建筑物在地震面前不堪一击的最主要原因。

专家透露，在经历了汶川地震后，国家建设部计划在2009年对建筑抗震设防裂度进行新一轮的调整，以降低自然灾害对住房的伤害。