已经缓过气来的华人置业(0127HK)开始更频繁的投资行动，2002年进行11次回购后，2003年5月刘銮雄回购增持华人置业(0127HK)12次，1月至5月底，一共回购37次，总计7912万股。

2003年5月大刘又减持3000万股，套现4380万元，同年10月又配售3000万股，套现8100万元。

2004年8月，华人置业(0127HK)以总代价1.53亿元出售香港多项旗下物业，包括四幢独立洋房、高层单位等10多个物业。又8200万元出售旗下投资控股公司全部股本。

之后，乘股市低迷，2004年11月，华人置业(0127HK)和股东以每股1.25元把广生行(0189HK)私有化。

这一系列行动，带来华人置业(0127HK)闪亮的成绩单，2004年度，华人置业(0127HK)营业额及股东应占溢利(纯利)分别上升1.1倍及40.8%，达到52.57亿元及16.25亿元。

来自租金的收入达6.95亿元，增加了4%。零售物业组合整体出租率为95%，而写字楼物业组合整体出租率达92%；原因很简单，刘銮雄旗下的物业都是香港寸土寸金的黄金地盘的优质物业。他投资的个性可见一斑。

大刘最新的物业清单，会吓你一跳，华人置业(0127HK)全资拥有皇室大厦100.00%、湾仔夏悫大厦100.00%、美国万通大厦100.00%、新港中心100.00%、铜锣湾地带100.00%、怡东商场100.00%、湾仔电脑城100.00%、CHIC之堡75.00%、太原街、湾仔道81.69%、肇辉台50.00%等物业的权益。这些都是挤满了商家的优质商场和楼宇，个别还是区域地标建筑。

这几项物业，业界保守估值超过100亿元。其中尖沙嘴新港中心最贵重，估值约30亿元，商场内铺平均每平方尺月租在100至150元之间，临街旺铺月租每尺高达500至700元(换算每平米月租大约6000元)。铜锣湾地带约值20亿元，而怡东商场及东角駅则约18亿元。湾仔电脑城估值约17亿元，当年，大刘1亿元就拿下了。

所以，尽管2005年上半年度，华人置业(0127HK)营业额大幅下跌88%，只有4.3亿元，但股东应占溢利(纯利)却上升2.4倍至19.62亿元。让市场大跌眼镜。也成为地产行业的一个异类，谁都是地产赢家，但刘氏兄弟的胜利方法很特别。

秘诀就在于华人置业(0127HK)2005年上半年度旗下物业租金收入达到3.48亿元，比2004年同期增加0.7%。虽然市道不明朗，但华人置业(0127HK)物业整体出租率为95%；这是让所有人羡慕的成绩单。刘氏兄弟没有说啥，只是暗示尽管香港地产市场会走低，但自己的前景和低迷的大势无关。

他对香港记者说：“我们以物业租金收入为主，土地储备不多，若每年建楼、售楼获得5至7亿港元收益，业绩表现已很可观，但是，未来两年，华人置业(0127HK)每月收到的租金如果能像预期那样，增加3000万港元，则可大大改善公司收益，对卖楼的依赖也越来越少。”

他说希望通过增加租金收入，达到每年10亿港元租金收入的目标。

看到这里，你大概知道这家上市公司的特点，也了解一些刘銮雄的财技爱好，他好像是个喜欢另辟蹊径的投资客，自己有一套玩法，也喜欢有个性的行动。

受益于地产复苏，刘銮雄身家也水涨船高，其持有约六成股权的华人置业(0127HK)，股价上升约一倍。

2005年，他又将香港名店崇光百货(SOGO)分拆上市，持有崇光的上市公司利福国际(1212HK)业绩其好，2005年全年营业额20.94亿元，上升30.2%；盈利5.39亿元，增长30.25%。2005年股价节节上升，最高已经破14元大关，市值已经突破219亿元，亦是原因之一。

玩得不亦乐乎的“大刘”2006年春节坐着私人飞机去拉斯维加斯豪赌，然后在超六星酒店WYNN享受销金一刻，他坐在露台和美女一起享受下午茶的时候，远处是沙漠中的高尔夫绿地在阳光下充满生机，他安静享用这一刻，而身后的一切，香港翻云覆雨的动静好像都是不重要的。