一连串的精彩财技，让大刘充满神秘色彩，在另一个市场，大刘也是高招频频，1997年1月，刘銮雄私人持有的怡东商场以5亿元脱手，躲过亚洲金融风暴一劫。1997年10月，他乘低2700万购入山顶白加道31号豪宅。1998年底，又以2700万出售西贡洋房，获利1570万元。2001年刘銮雄兄弟联手新世界(600628行情,股吧)集团郑裕彤以37.5亿元一举购入铜锣湾崇光百货(SOGO)现址，整栋大厦45万尺，具备了绝佳地理位置。这一收购被誉为21世纪初香港最瞩目的物业成交项目。

2001年2月，华人置业(0127HK)6.68亿元的价格向大股东刘氏家族收购怡东商场三层铺位，股东大会上票数为7对7，最后要由刘銮鸿行使酌情权才通过，有关收购代价的表决，第一次结果为8票反对7票赞成，再投票结果是18票反对，11票赞成，以股权计则86.15%赞成，13.85%反对，虽然小股东人多大多数反对，但持有的股权少，最终无法否决该交易。

这还不算，其实，在拥有华人置业(0127HK)、爱美高中国(0631HK)、广生行(0189HK)、至祥置业(0112HK)，2003年又收购金匡企业(0286HK)后，大股东不停地在多家关联公司中腾挪资产。

2000年5月，华人置业(0127HK)与至祥置业(0112HK)达成重组协定，华人置业(0127HK)注入多个发展及投资物业，外加6000万现金，以换取其19.88亿股新股，占扩大已发行股本66.9%。这批优质物业包括中环皇后大道中、香港港岛禧利街的商业发展物，还有香港仔的80个车位。

2001年8月，刘銮雄持有的9.87亿股华人置业(0127HK)转换至另一信托基金，至祥置业(0112HK)原先由GoldenGameOverseasLtd.持有的21.6亿股股份，也转换至GlobalKingLtd.；华人置业(0127HK)同样转换了9.88亿股股份至上述信托基金。爱美高中国(0631HK)则转换11.12亿股、广生行(0189HK)转5.13亿股。

2002年1月，华人置业(0127HK)重组持有60%权益，从事中国开发房地产项目的合营公司ASIANWIN。刘銮雄很会玩，先让华人置业(0127HK)收购ASIANWIN在海口、天津的地产项目，再把ASIANWIN卖给了其他股东，拿到物业，还获利2530万元。

2002年12月刘銮雄饿虎扑食，乘乱以11.06亿元夺得尖沙嘴东英大厦，一年租金可达9000万元，回报率8厘。

2003年2月，华人置业(0127HK)和至祥置业(0112HK)进行物业互换。华人置业(0127HK)以现金1.039亿元，向至祥购入禧利街物业发展专案全部权益，并且以代价6.372亿元，出售内地及香港13个物业给至祥置业(0112HK)，其中1.039亿元与收购禧利街物业互相抵销，而余额5.333亿元将获至祥置业(0112HK)发行的118.504亿股新股，每股作价0.045元。这一眼花缭乱的股权和物业换购计划，让华人置业(0127HK)对至祥置业(0112HK)的控制增加到94.5%。华人置业(0127HK)控制的物业多了不少，但这一收购几乎没有花肥现金。这是高手之举。

2003年7月，华人置业(0127HK)以每1800万元收购金匡企业(0286HK)57.7%权益，“地产神童”罗兆辉破产后，大刘把这家企业也纳到麾下。

2003年10月刘氏兄弟大派利是，把股权交易获得的至祥置业(0112HK)新股中的约28%，派发予现有股东，而他们两个股东自己放弃获派新股权利。这一招一箭双雕，小股东当然高兴，也令华人置业(0127HK)在至祥置业(0112HK)的持股量，由94%降至72%，符合了公众持股量最少25%的要求。