网友提问：办理房产过户手续时需要哪些东西？怎样才能办理得合法有效？我买别人的二手房(房子一共有五间，平房)，我只买其中三间，另外两间是房主的哥哥在借住。房主在它处另有房屋，所买房屋的房产证是所有五间房屋的证件，我只和房主签定了一份款付的买房合同。

　　请问我该怎样办理房产过户手续呢(房产证现在在房主手中)。

律师回复：需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。