爷爷有两子女，爸爸和姑姑。爸爸一家和爷爷一起生活。爷爷分到了房子，爸爸一家负担了全部费用，但房主是爷爷，爸爸一家和爷爷继续生活在一起。姑姑有自己的家庭，生活无忧。爷爷年事渐高，姑姑有意于爷爷的房子。现在爸爸想过户，可是听说还需要姑姑的签字？请问有没什么好办法可以让爸爸真正拥有本应属于自己的房子？

  最佳答案为：

  1.如果您爷爷同意把房子过户给你爸爸，你爸爸可以立即直接去办理过户就可以了。不需要经过第三人的同意。 

  2.如果您爷爷只同意去世后把房子给你爸爸，不同意现在就给。那么一定要爷爷写下遗嘱，爷爷去世之后，爸爸持遗嘱立即去办理即可，不需要征求第三人意见。 

  3.如果您爷爷不同意把房子给您父亲，只愿意把房子给您姑姑或者要同时给您姑姑和您爸爸，你们可以要求把房屋装修款折旧后的余额收回来，再分配房屋。 

  4.如果您爷爷到去世都没有表态，也没有遗嘱，那么这个房产将作为爷爷的遗产归你姑姑和你爸爸共同所有，平分。