买新房是一个怎样的流程呢？买新房的过程大体如下： 

  首先是选房子。选好之后看五证。分别是《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证齐全的房子才可以买，尤其是《商品房销售(预售)许可证》，这个证件是非常重要的。 

  看好了房子，就与开发商签订合同，内容与二手房基本一致，但因为大多数在售房屋都是期房，因此必须约定交房时间，还有面积误差的处理办法等。 

  交首付后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。 

  交房时间到了，就去收房。开发商必须具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，才算具备交房条件，另外必须出具《房屋土地测绘技术报告书》，与您进行房款结算。之后您需要去验房，考察房屋质量，设施齐备情况等等。之后，您还需要把相关材料给开发商，由他们办理产权证，一般交房后或约定交房日期90天为办证期限，如果因为开发商原因，无法及时办证，则可以按照合同约定索赔。