两限房管理办法上半年出台

《两限房管理办法》公示已于2月29日结束。市建委委员程建华表示，建委正在收集整理市民的意见，上报市政府通过后，最终的管理办法会在上半年正式出台。办法出台后，本市分层次的住房供应和保障体系将基本建立。

针对市民认为单身30周岁以上才有资格购买两限房的条件不合理，建议降低年龄限制的提问，隋振江表示，建委在听取群众意见后还需要评估。隋振江解释，之所以对单身的年龄做限制，是因为保障性住房和政策性住房主要针对的是城市家庭，优先保障已经结婚甚至有小孩的家庭。至于单身特别是年轻单身家庭的住房问题，要通过发展租赁性住房的办法来解决，今年本市计划推出一批政策性租赁住房，通过租赁性住房来过渡，经过一定时间的创业，单身年轻人有了经济积累再逐步买房。

　　创业园区将发展人才公寓

针对两限房供应对象是否包括本市引进的高科技人才的问题，隋振江称，对本市特殊引进的高科技人才，本市正在研究相应的政策，这个政策将和这些人的身份和经济收入相联系，有自己的特征和特点。比如说，结合创业园区发展一些创业人才公寓，一旦创业成功了，其住房需求就不是一般政策性住房能够满足的，可以由商品房来满足。

　　居民可限定经适房物业费

隋振江称，为了解决“夹芯层”的住房问题，本市今年计划扩大廉租房的保障范围，把保障人群由最低收入家庭，扩大到低收入家庭。租金的计算方法、租金的缴纳水平和收入水平怎么挂钩，货币补贴怎么挂钩，实物配租是什么方式等问题，都将在今年出台的相关政策中明确。

隋振江说，两限房管理将纳入商品房的管理或者是居民自治管理。经济适用房将由物业进行管理，物业费的标准可以由居民来进行一定的限定，但要随着社会的发展进行调整，要实现物业管理的自我运转，要引入社会化的管理体系。廉租房因为产权属于政府，物业管理的第一责任人是产权人，其管理和维护将把社区的力量发挥起来，减少物业管理成本，让居民自己动手管理好自己的家园，减少政府的负担。