2007年的春天已经早早来临了，从近几日聊城的气温来看，最高温度已经达到二十几度，艳阳高照，人们也因此而“热血沸腾”。而最能体现“热血沸腾”之行为的当数房地产行业，在这个异常温暖的春天里，每个项目公开发售时人潮涌动的景象，彰显着房地产市场的热辣魅力。

  春天的旋律：铿锵响亮

  在“国六条”的主旋律下，2007年水城的楼市依然舞步美妙，房价也呈稳步上涨趋势。市场上关于房价的各种说法层出不穷。有人戏称“房在江湖，价不由己”有人评论：“从来没有一个时代，像今天这样，房价牵动着每一个人的神经。”那么房价上涨背后的因素自然也成了人们关注的焦点。

  建设成本的攀升、住宅品质的提高都是客观存在因素。换一个角度思考，从城市发展阶段看，聊城已经进入一个新的发展时期，城市经营日渐深入和细化，整个城市的宜居程度大幅提高，房屋价格也必定经历上行的阶段。再想想聊城的几百万人口，想想土地资源的稀缺，想想政策对于豪宅开发的限制，人们对于住宅“供不应求”的论断越来越认同。于是，众人纷纷出手购置，从表象的反应来看，购房者的热衷，无疑又成了房价提升的推动力，而房价的不断看涨，反过来又能进一步激发人们的置房紧迫感和投资欲望。在众多刚性需求的强力推动下，2007年春天，水城楼市在铿锵前行。

  春天的故事：满城搜楼

  春暖花开的季节，老百姓的购房热情似乎也随着一天天上升的气温不断高涨。越来越多的购房意向者正在日日辗转于各大售楼处，满城搜楼。

  市民杨女士最近一直在密切关注楼市，她说自己原来住在湖北小区一套80多平方的房子里，由于该小区建设较早，现在觉得小区环境及相关配套有点落伍，再加上父母老了，小孩也有了，换住大房子的要求也就迫在眉睫了，她想选择一套楼层低、大面积、环境好的房子。经过一番仔细调查比较后，杨女士将目标锁定在名人苑和城市主人两个项目上，正在进行最后的比较选择。

  准备年底结婚的青年小刘则一直在寻找价位较低的经济住房。由于经济水平有限，小刘只能承受20万以下的房子，站北五期的小户型住房很符合他的要求，唯一不足之处就是房子是期房，年底根本不可能交工。现在小刘仍在满城找房。

  记者调查发现，从我市新近即将推出的楼盘来看,住宅占主流。普通商品房和中高档商品房、多层和小高层、高层住宅类型应有尽有，产品类型丰富。自去年国务院办公厅转发建设部等九部门<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>下发后,各地都普遍加大了普通住宅的开发力度，中小户型所占比例加大。如城市主人小区、水晶城、名人苑三期等，将推出80——160平方米多种户型。

  另外记者还发现，很多市民对今年的五一黄金周期待很大。不少人现在的踩盘都是在为五一出手作准备，他们期待开发商能在黄金周搞一些促销优惠活动。

  春天的旺盘：逐鹿水城

  2007年的房地产市场供应量用井喷来形容并不为过。从依湖而建的新东方•名人苑三期到城市东部的凤凰新城•牡丹园；从节能示范站北花园五期到湖畔高档社区东昌华庭•棕澜海；从雄踞城市核心位置的宏运•君悦尚城到金柱集团的大手笔水城华府……大大小小的新盘旧盘遍布全城，各具特色。楼市一马当先的风光局面不再，取而代之的将是群雄争霸，逐鹿水城。

  “乱花渐欲迷人眼”，在这样的市场语境下，我们的楼市更需要用理性的视角谨慎地对待。随着楼市竞争的日益激烈，已经有越来越多的企业把更多的功夫放在了产品的定位和品质提升上，而楼盘品质也正在成为影响百姓置业心理天平的主要砝码。这种情况下，我们的品牌项目更应该在这样的环境中站出来，为整个市场和谐、健康、稳定地发展做出贡献，唯有如此，我们广大置业者才能够选择到心仪的住房，我们的房地产开发企业才能够不断前进。