无形的代价

13日这一天的旅行，天朗气清，还可见白雪皑皑，但记者脑子里却是一串关于中国房价的问题，剪不断，理还乱——

从收入价格比、租金回报率等通用标准衡量，中国城市(尤其城区)的房价已远被高估，不仅中低收入者望尘莫及，一般的中间收入者阶层也倍感压力。如此明显的事实面前，为什么“高乎哉？不高也”的唱多之声如此之多？

在美国房价下跌的颓势中，美联储几位前任与现任经济学家研究指出，美国房价“可能必须经过一定程度的修正”才能回归至与房屋租金之间的正常关系。以每年租金上扬4%作为假设，未来五年美国房价可能必须下降15%。是否中国确有自身特色，足以让房价不顾基本衡量标准，不考虑修正和回归要求，勇往直前一直不拐？

当在中国投资的大型外企已经从房价中感到成本压力，当中国许多知名制造企业(如海尔、TCL、康佳)和相当数量的央企都把房地产作为未来一个发展重点(或主业)，当实业、工业的收益与房地产相比如此微薄，这对中国经济的长远竞争力和社会发展究竟是利大于弊，还是弊大于利？海尔、TCL、康佳这样的企业也进入房地产，最根本的原因无非是相信房价还会涨。这种赌注能一直十拿九稳地延续下去吗？

房地产向被称为“百业之首”，有“一荣俱荣”之拉动效应，但眼前的事实可能是，为了这一业之荣，许多其他行业和社会成员都在付出更高的成本代价。那么，房地产会不会成为均衡生态系统中的一个“另类物种”——它在疯长，甚至把其他树种应得的养分也榨取和吸收，它长得越快，潜在的对于整个生态系统的破坏也越大？说它“一荣百损”当然是夸大其词，但说“一荣一损”绝不为过。

而这一切的源头，都和对房地产作为一种资产的升值前景相关。那么，到底是应该继续强化升值和投资预期，还是要冷静自省，回归住房的基本属性，并提醒繁华背后的泡沫？“拐点论”的深刻涵义无人挖掘，而所谓“拐点之争”又像这几年房地产业的许多次争议一样，最终变成唱多者的集体大合唱，以欢声代替反思，这是令人乐观的选择，还是让人悲哀的结果？

13日下午，当记者终于站在大峡谷的边缘，望着那被科罗拉多河冲刷成世界奇观的千沟百壑，脑子里跳出了这样的判断：

如果房价的过度过速上涨是畸形的，而畸形的房价一直不出现拐点，那么中国经济的竞争力和中国社会的和谐发展就会出现拐点。只不过这一方面“拐”的轨迹，付出的代价，是无形的，悄然累积的，分散到各个行业的，不易看到的，和长期的。

人不远虑，未必有近忧。但一种畸形的、扭曲的结构，终将被校正。正如这脚下的峡谷，是公正的时间将它冲刷而成