上市一年之后，作为第一家在中小板上市的房地产企业——浙江广宇集团股份有限公司（广宇集团，002133.SZ）终于迎来了自己第一次丰收时节。

近日，广宇集团发布了2007年业绩公告。年报显示，截至2007年12月31日，实现主营收入13.06 亿元，同比增长181%，实现净利润1.522亿元，同比增长67.69%，每股收益为0.67 元。

针对广宇上市后交出的第一份“成绩单”，董事长王鹤鸣认为，这是自身实力的体现，未来集团会继续做有把握的投资，不会“透支”企业未来。

这是广宇集团在半年报利润亏损1564万余元从而备受投资者置疑后，迎来的一场不易的胜利。对此，王鹤鸣认为，房地产行业交付季节的不确定性以及房产交付时集中反映收入的特征让公司业绩有所起伏。

值得注意的是，此前广宇集团推出了集团的股权激励计划。行权条件即为以2007年业绩为基础，连续四年复合增长率要达到30%以上，并且净资产收益率每年不低于10%。

长三角优先

据年报显示，2007 年广宇集团继续坚持在二三线城市开发普通住宅，竣工面积达到27.27万平方米。而营业额的大幅增加主要来自于杭州西城年华等四个项目商品房销售收入的强劲增长。

报告期内，公司房地产结算收入12.8亿元，全部来自杭州西城年华、杭州大名空间（51%权益）、黄山江南新城和肇庆星湖名郡等四个项目。其中，西城年华项目贡献收入6.77亿元，占收入比重约52%。

2007年广宇集团的业绩使得此前投资者对这家“中小板新军”赢利能力的怀疑立即烟消云散。

值得注意的是，营业收入增长181.1%，远远高于净利（67.69%）增长的速度。

对此，日信证券分析师王箫表示，营业收入增长快于净利润增长主要是由于房地产结算特点导致，一般情况下，项目结算前期利润率较低，到项目结算收尾阶段利润率达到最高，广宇目前的几个项目均处于前期结算阶段，因此利润率不是很高。