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尾盘淘房机会难得 六家即将清盘楼盘盘点

2017-09-08  来源:聊城房产网  编辑:语宸  点击(1452)  我要评论(0)

    诸多置业者在买房过程中听到尾盘,就认为是别人挑剩的,产生一种抵触心理。那么,尾盘到底能不能买?

    何谓尾盘?

    所谓尾盘,一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。也就是房地产住宅项目的销售过程到了后期,顾名思义也就是剩下的房子。

    尾盘一般是朝向、采光、楼层、户型较差的房源,主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差,导致有些有硬伤的房源直接到后期也没卖掉,逐渐形成尾盘。

    尾盘有其自身优势

    尾盘虽然存在一些缺陷,但尺有所长、寸有所短,尾盘并不是一无是处,尾盘具有风险小、性价比高的优势。

    首先,多数尾盘项目是现房或准现房,小区配套、建筑质量、园林景观、物业等一览无余,让购房者买得更踏实,风险较小。

    其次,性价比高。一般到销售后期开发商为尽快清盘回笼资金,多会推出特价房、清盘价等优惠。当然,在现阶段的聊城城区市场,供不应求凸显,多数楼盘都是一副不愁卖的架势,推优惠的可能性微乎其微。

    据聊城房产网了解,目前聊城城区尾盘项目主要分布在主城区和开发区,高新区和度假区因目前在售楼盘个数较少,并没有尾盘项目在售。


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