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碧桂园聚焦都市圈发展潜力 今年目标4000亿

2017-03-24  来源:每日经济新闻  编辑:语宸  点击(1967)  我要评论(0)

    (原标题:碧桂园聚焦都市圈发展潜力 2017年目标4000亿)

    2016年,碧桂园以3088亿元销售金额成为第三家破3000亿元的房企,同时以120%的增速成为TOP10房企中增速最快的房企,一年时间实现千亿到3000亿元的历史性大跨越。

    3月22日,碧桂园在香港举办业绩发布会,成为3000亿元阵营中第一家公布业绩的房企。

    如同2016年亮眼的业绩表现,此次出席业绩会的领导阵容也是豪华版配置,碧桂园集团董事局主席杨国强历隔2年后亲自上阵,与总裁莫斌、首席财务官兼副总裁伍碧君、副总裁兼营销中心总经理程光煜以及财务资金中心副总经理左莹组成业绩会“五人小组”。

    发布会中,杨国强全程笑容着面对记者的提问,在遇到一些问题时也将问题反抛给记者,了解记者对事件的看法,在互动之下,会场的氛围较为轻松愉快。发布会结束后,面对记者的围堵,杨国强继续“见招拆招”。

    在经历2016年的高速增长之后,碧桂园将2017年的国内销售目标定在4000亿元。杨国强表示碧桂园说到做到,到今年年中业绩表现好的话,有可能对目标进行调整。

    3088亿背后的高增长

    2016年,对于碧桂园以及全体员工来说是一个丰收年,多项业绩指标取得了大幅度增长。历时1年多,碧桂园“深耕三四线,进军一二线”战略取得了显著成效。销售金额大规模增长至3088亿元,同比增长120%;实现收入1530.9亿元,同比增长35.2%。

    销售楼款现金回笼约为2840.8亿元,同比增长142.8%,回款率约为92%,净经营性现金流约为人民币415亿元,实现净经营性现金流回正。毛利约人民币322亿元,同比增长41%;属本公司股东之净利润为人民币115亿元,同比增长24%。

    2016年合同销售额按照目标城市分类,59%的合同销售额来自于瞄准一二线城市的项目,41%来自于面向三四线城市的项目。其中,80个项目获得当地市场年度或开盘销售冠军,85个项目在当地市场占有率超过20%。

    截至2016年12月31日,碧桂园两年多来累计583个项目引入合伙人机制,310个项目开盘在售,累计合同销售额达2612亿元。合伙人机制实施两年多以来,每项指标均有显著改善和提升。开盘项目的平均开盘时间为6.2个月,预期净利润率约为12%,年化自有资金收益率约为78%,现金流回正周期为8.4个月。

    合伙人机制成为确保项目利润水平的重要机制,莫斌接受《每日经济新闻》记者采访时表示,有了合伙人机制不担心项目利润空间被压缩,因为跟投机制下,项目不挣钱,所有人都是亏本的。

    财务管理方面,2016年通过强大的资本运作能力以及融资成本降低,碧桂园优不断化资本结构、盘活存量资产和拓展融资渠道。净借贷比例约为48.7%,同比下降11.3个百分点。同时,碧桂园已偿还完毕所有永续债。

    碧桂园公司董事会建议派发末期股息每股人民币0.1020元,全年合计每股派息人民币0.1712元,同比增长32%,占属本公司股东之全部核心净利润的31%。

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