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星美•城市广场住宅清盘 开发区房价告别“4字头”

2017-03-20  来源:聊城房产网 记者 李慧鹏  编辑:语宸  点击(3146)  我要评论(0)

    星美•城市广场作为星光房产继星光•城市广场之后,在开发区打造的又一城市综合体,从开盘以来便受到购房者的青睐。2017年3月,其住宅产品正式售罄,26栋高低错落的小高层、高层楼座一改东昌东路小湄河片区低矮天际线,同时普住的清盘,也标志着开发区城东片区告别“4字头”均价。

星美·城市广场一期实景

    亲民定价多创销售佳绩 普住清盘终结片区低价时代

    星美•城市广场位于经济技术开发区东昌路北、庐山路东,紧邻风景迷人的小湄河。项目总占地面积330亩,总建筑面积约83万平米,规划有红星美凯龙全球家居生活广场、星美家居生活广场、小湄河风情商业街、3栋写字楼、1栋公寓楼、26栋商品住宅等多种物业形态。截至目前,项目一期已交房,红星美凯龙家居馆营业;二期计划今年5月交付使用。

星美办公3#楼即将公开发售

    2014年10月1日,星美•城市广场一期正式开盘销售,首批房源销售实际成交均价在4100元/平米左右。在片区供应量不足、其他楼盘项目无力推新的情况下,星美•城市广场大规模推新且定价极为务实,深受首次置业者的追捧。三个月内热销900套,成为2014年现下半年楼市后起之秀。2015年9月底,二期首批房源认筹;2016年1月,二期首批房源开盘入市,开盘均价约4300元/平。在短短十个月之后,2016年11月项目二期迎来收官楼座开盘,其中19#楼均价达5000元/平米,但整体房源销售均价约4900元/平。在30个月的销售历程中,星美•城市广场屡创销售佳绩,2015年及2016年均位居“年度单盘销售套数前十”榜单前五位,项目用漂亮的数据诠释其热销佳绩与受欢迎程度。

2014年10月1日星美·城市广场首开现场

    作为开发区的品质大盘,星美•城市广场在营销宣传方面,除营销中心正式开放举办大型活动外,楼座的认筹、开盘、加推都比较低调,基本上都是前期蓄客到一定程度直接开盘销售亦或售楼处可选房源有限时低调加推某一栋楼座。虽然在营销宣传方面比较低调,却没有影响置业者对项目的关注。

    在价格方面,从项目入市起,定价就比较务实,期间虽然经历多次涨价,但涨幅比较合理。截至清盘前期,项目的整体销售均价约为4900元/平,在整个东部片区来看,价格相对合理,并没有出现价格突飞猛涨的情况。星美•城市广场普住房源的清盘,意味着开发区及高新区在内的整个城东片区也再无均价“4”字头的楼盘。

关键词 星美4字头

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