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购房指南:这里有你不知道的物业知识

2017-03-18  来源:华龙网  编辑:语宸  点击(192)  我要评论(0)

    当我们住进自己的房子后,每天与我们打交道的就是小区的物业公司了。我们要交物业费,他们保障我们的生活变得舒适和安全。虽然天天见面,但是有时我们和物业之间却是熟悉的陌生人,有些很必要的物业知识我们或许并不了解。

    物业能保障我们什么?

    1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

    2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。

    3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

    关于物业的一些问题

    1、买房后长期不住,物业费要不要交呢?

    产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少

    2、我们交了停车费,物业有哪些应尽的责任?

    停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

    3、业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?

    业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:

    1)、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

    2)、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

    3)、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

    4)、侵占绿地、毁坏绿地;

    5)、乱设摊点、乱设集贸市场;

    6)、乱倒垃圾、杂物;

    7)、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

    8)、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

    9)、法律、法规禁止的其他行为。

    物业和业主之间应该做到相互理解,履行好自己应尽的义务,共同维护小区的环境的美好。


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