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前两月50强房企16家销售额同比翻番

2017-03-10  来源:每日经济新闻 记者 黄博文  编辑:语宸  点击(355)  我要评论(0)

    【2017年以来,热点城市房地产调控继续加码,不少大型房企主动下调销售预期。然而,克而瑞统计数据显示,前两个月,万科与碧桂园销售额再创新高,双双突破800亿元,这背后的原因到底是什么?本期房产周刊,《每日经济新闻》记者深入一线,呈现一线房企项目操盘手是如何高效运作项目的,这背后有何可资借鉴的秘密武器?】

    2017年开局至今,3家3000亿巨头领衔的房企规模之争已仍在继续。多家研究机构统计数据显示,今年前2月,碧桂园销售总额872.1亿元,领先万科、恒大,拿地金额亦位居榜首。

    在行业集中度加速提升的赛道中,房企应对新变革的架构调整正在悄然展开。新的变局之下,组织的新老更替明显加速,年轻的操盘手走到舞台中央。

    ●新赛季中的生力军

    日前,克而瑞研究中心公布《2017年1~2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,今年前两月,碧桂园以872.1亿元的销售总额位居榜首,万科、恒大分别以859.2亿元和685.1亿元位列第二和第三。中海、保利、龙湖分别以305.3亿元、288.3亿元、245.4亿元位列第四、第五、第六位。

    中原地产研究中心发布的数据显示,2017年1~2月拿地最多的20大房企排行中,碧桂园共拿了58宗地,拿地总金额达273.37元。无论是数量,还是金额,均排名第一。

    两份报告还显示,在房企销售50强中,有16家房企销售业绩同比翻番。在房企拿地20强中,有12家企业拿地超过100亿元,20大房企合计拿地金额2376.22亿元,同比上涨75.4%。

    在行业集中度不断提升的背景下,新的赛季竞争将会更加激烈,龙头房企队伍换血进程正在加速。

    继去年原集团副总裁、深圳公司总经理周彤内部退休后,万科在2017 开局之时对其管理团队进行新一轮调整,最受瞩目的是中西部区域首席执行官王海武进入核心管理层,其最新职务是万科高级副总裁、中西部区域首席执行官。

    万科总裁郁亮曾经表示,万科总是推陈出新,有很好的人才储备和规划,使得公司在做任何调整时,都可以游刃有余,在队伍调整上“新老并举,以新为主”。周彤的内部退休,刘肖、王海武的晋升,显示出万科在加快管理团队的新老交替中加快速度,调整之后万科核心高管中有3位“75后”副总裁。

    万科2015年年报数据显示,房地产开发系统共有员工6388人,平均年龄32.7岁,平均司龄4.5年。

    恒大也开始让年轻的面孔主导深圳版图的扩张。2016年12月26日,恒大地产集团(深圳)有限公司与深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司签约了《城市更新项目框架协议》,宣布将与湾厦股份公司一起推进湾厦的城市更新项目。代表恒大深圳公司进行签约的人是恒大高管柯鹏,这是柯鹏首次以恒大深圳公司执行董事长的身份亮相。2008年加入恒大之后,其历任恒大集团总裁助理、副总裁,2015年开始先后调任恒大吉林公司董事长、黑龙江公司董事长,但任职时间均未超过一年。

    此番回归广东,柯鹏要接手的是一个真正打开深圳市场的重任。恒大对外披露称,目前已在深圳拥有房地产开发项目32个,其中6个位于南山,在深圳全部项目开发后总货值约6000亿元。

    去年以“买买买”闯进千亿阵营的融创,2017年的目标是2100亿元。据熟悉融创的人士透露,融创一线操盘手非常年轻,1987年左右出生的已经担纲城市副总的重要职责。

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