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首付两成催热三房 城区三居走量快、房源紧俏

2016-04-16  来源:聊城房产网 记者 任蓓蓓  编辑:语宸  点击(12606)  我要评论(0)

    一步到位的传统置业理念,再加上本来就跃跃欲试的首次改善型需求者的入市,使得在2016年上半年楼市,聊城市场三居户型尤为受到购房者欢迎,并逐渐成为市场的最畅销的户型。近期以来,聊城城区多个楼盘新推出三室房源去化迅猛,三室房源紧缺越来越突出。

    首付降低  刚需一步到位买三室

    一直以来,刚需购房者首次买房首选总价低,最好是能过度的经济型房源。而两居室房源面积小、总价低,对于首次置业者来说购房门槛不高,两居室房源理所当然成为了他们购房置业的首选。而价格低廉的刚需项目低楼层、低价位、小户型总是率先售罄,剩余的偏改善户型只能慢慢去化。

    然而随着二胎政策的放开、贷款利率的降低以及首付比例下调等利好政策的不断推出,购房者置业门槛一降再降。以110平米一步到位实用三居室和90平米的两居室为例,按照均价5000元/平米,首付20%计算。110平米三居室,20%的首付款为11万元;90平米两居室,20%的首付款为9万元,两个户型之间首付款仅差2万元。调整之前,首付比例为30%,仅上述90平米的两居首付款就高达13.5万元。

水岸花语

水岸花语主打紧凑三房、实用两居

九州国际

九州国际4#楼选房现场

    从聊城楼市近期的表现来看,主城区新入市的楼盘项目中,舒适度高、方正通透的100—120平米之间的一步到位实用三居室房源,深得首次置业者和首次改善型购房者的青睐,房源去化快速。而中间户两居室房源则因为南北不通透、舒适度差等原因,得不到购房者的垂青,房源去化相对较慢,因而成为项目产品中的“鸡肋”。

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